집값이 떨어질 때는 물론이고 보합세를 유지해도 민간소비가 줄어든다는 연구결과가 나왔다. 한국개발연구원(KDI)의 김영일 연구위원 등이 내놓은 ‘주택가격의 장기 침체에 따른 자산효과’라는 논문이다.

주택가격 하락과 금리 인상이 민간소비에 미치는 영향을 분석한 이 논문에선 집값이 2년간 매년 10% 하락한 뒤 3년차부터 5.79%의 상승률(2000~2009년 연간 평균치)을 회복한다고 가정할 때 민간소비는 1년차에 2.51%, 2년차에 4.54% 각각 감소한다. 민간소비가 국내총생산(GDP)에서 차지하는 비중이 50~55%임을 감안하면 집값 10% 하락은 GDP를 1년차에 1.3~1.4%, 2년차에 2.3~2.5% 축소시키는 것으로 추정됐다.

김 연구위원은 “2000년 이후 집값이 매년 평균 5.79% 상승했기 때문에 소비 주체들은 가격 변동이 없어도 소득이 줄었다고 생각할 것”이라며 “이것이 소비 감소로 이어진다”고 설명했다.

조현숙 기자/newear@heraldm.com


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