1~2인 가구 증가 추세 불구, 아파트 공급은 대형이 늘어...면적별 수급불균형 초래

최근 우리나라 가구 구성이 1~2인 가구 중심으로 소형화되고 있지만, 최근 5년간 신규 아파트 입주는 오히려 대형이 증가하는 추세여서 시장에서 면적별 주택 수급 불균형이 심화되고 있는 것으로 나타났다.

20일 부동산114에 따르면 지난 2001~2005년 전국 입주물량 중 대형이 차지하는 비중은 18%였지만, 2006~2010년사이 전국 입주물량 가운데 대형 비율은 28%로 오히려 10% 포인트 증가했다. 반면 통계청의 2010년 인구총조사를 보면 2005년 대비 2010년 기준 1~2인 가구 비율은 20%→24%(1인 가구), 22%→24%(2인가구)로 증가한 반면, 4인 가구 비중은 27%→22%로 감소했다.

이같은 면적별 수급불균형은 최근 주택시장에서 나타나는 대형 거래 침체를 초래하고 있다는 분석이다.

이다혜 부동산114 리서치센터 연구원은 “우리보다 앞서 부동산 문제를 겪었던 일본도 최근 1인 가구 증가로 대도시 내 쉐어형주택, 부분임대주택 등 다양한 소형임대주택이 등장하고 있다”며 “ 따라서 우리도 변화하는 시장 수요에 따라 대형 아파트의 부분 임대형 주택 전환 등 다양한 형태의 소형주택 공급이 필요하다”고 강조했다.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldm.com

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