[헤럴드경제=정찬수 기자] 하반기 지방 분양시장에서 10대 건설사가 격돌한다. 이들의 전체 공급가구 대비 지방 공급가구 비율은 31.5%에 달한다. 지난 상반기(28.7%)와 작년 하반기(28.6%)보다 많은 물량이 지방에 쏟아질 전망이다.

17일 부동산114에 따르면 2015년 시공능력평가 기준 상위 10위권 건설사의 하반기 지방 분양물량은 총 2만5019가구(단독ㆍ컨소시엄 합계)다. 이는 지난해 같은 기간 공급된 1만5727가구에 비해 59% 이상 늘어난 규모다.

10대 건설사 중 하반기 지방 분양시장에 물량을 선보이는 건설사는 8개사다. 삼성물산과 현대건설을 제외한 현대엔지니어링, 대우건설, 포스코건설, GS건설, 대림산업, 롯데건설, SK건설, 현대산업개발 등이 분양에 나선다. 공급 지역도 다양하다. 지방 5대 광역시를 비롯해 경남 진주, 경북 경주, 세종특별자치시 등에서 브랜드 단지가 선보일 예정이다. 시장에 만연했던 우려는 기우에 불과했다. 내년 이후 초과공급 논란은 진행 중이지만, 저금리 기조에 분양시장 열기는 여전하다. ‘과열’, ‘거품’ 등으로 표현되던 지방 시장의 혹평은 잠식된 분위기다.

이유는 청약성적이다. 하반기 포문은 대림산업이 열었다. 지난 8일 경남 김해시에 ‘e편한세상 장유 2차(총 512가구)’ 견본주택 열고 10대 건설사 지방 분양시장 대전의 막을 올렸다. 견본주택에는 주말 3일간 약 3만여 명이 방문했다. 1군 건설사의 인기를 보여주는 대표적인 사례다.

특히 영남권의 약진이 돋보인다. 혹평은 상반기 성공적인 청약으로 사라졌다. 부동산인포가 한국감정원 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 5월 전국 분양권 거래량 상위 10위권 내에 영남권이 모두 포함됐다. 강소도시 활약이 두드러졌다. 울산, 부산을 배후에 둔 양산시가 5월 한달간 총 1038건이 거래됐다. 창원시(622건), 구미시(452건)가 뒤를 이었다. 다양한 개발 호재는 지방 분양시장의 성공 가능성을 높이는 요소로 자리잡고 있다. 교통요충지라는 입지적 특성과 산업단지를 배후에 둔 신흥 주거지에 눈이 쏠린다. 일부 지역에선 택지지구 개발과 함께 인구유입도 꾸준하다. 부산에서는 도시철도 양산선 연내 착공과 양산메디컬시티(의생명R&D센터)ㆍ양산가산산업단지 조성 등 호재도 잇따르고 있다.

지난 2012년 첫 입주를 시작으로 4년차로 접어든 세종시에도 눈이 쏠린다. 구매력을 갖춘 수요가 유입되면서 부동산 시장에선 활기가 감지된다. 전세 만기를 통한 재계약이 진행되면서 학군도 자리를 잡고 있다. 상권 등 인프라 형성은 주택 가격 상승 요인으로 작용했다.

건설사와 브랜드 파워는 하반기 힘을 발휘할 것으로 보인다. 대내외 불확실성이 고조되면서 안전자산에 대한 관심이 높아져서다. 업계 한 관계자는 “하반기 분양시장은 기대 이상의 호성적을 거뒀던 상반기와 달리 영국의 브렉시트, 정부의 중도금 대출 규제 등 불확실성이 더해진 상황”이라며 “소비자들이 안정적인 선택이 이어질 것으로 전망돼 상대적으로 신뢰도가 높은 10대 건설사 분양물량에 관심이 집중될 것”이라고 말했다.

andy@heraldcorp.com

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