［헤럴드경제=윤정희 기자］울산의 신주거지로 울주군 남부지역이 급부상하고 있다. 인근 산업단지 확장 및 신규개발, 프리미엄 아울렛 조성 및 국제고 확정 등으로 기본 주거수요가 확대되고 교육, 생활인프라 개발호재가 구체화되고 있는 것.

먼저 온산국가산업단지 확장, 명례일반산업단지 개발, 신고리 원전 개발로 인근 배후주택수요가 확대되고 있다. 온산국가산업단지는 현재 확장공사가 진행 중이며, 온양읍에서 차로 10여분 거리에는 내년 12월 완공을 목표로 156만m² 규모의 명례일반산업단지가 조성 중이다. 또한 서생면에는 신고리 원전 3호기가 내달 시험운전을 하고 본격 가동을 앞두고 있다. 신고리 원전 3호기와 4호기는 모두 6조4800억원이 투입되어 2013년, 2014년 차례로 완공될 예정이다.

또한 생활 편의시설도 확충되고 교육환경도 개선된다. 약 15km 떨어진 기장군 장안택지개발지구 15만1070㎡에 영업면적 3만1380㎡ 규모의 신세계사이먼 ‘부산 프리미엄 아울렛’이 내년 9월 개점 목표로 공사중이다. 2015년 롯데가 세우는 ‘동부산 아울렛’도 들어설 예정이며, 울주군 서생면에는 국제고등학교 설립이 최근 확정됐다. 개발호재가 겹치고 주택수요가 몰리면서 신규 아파트 공급도 활기를 띄고 있다. ‘온양 서희스타힐스’는 현재 조합원 모집에 들어갔다. 한국토지신탁과 신청금 관리 대리사무계약을 체결했으며 시공은 서희건설에서 진행할 예정이다. 조합설립 후 사업계획 승인을 거쳐 최종 확정된다.

사업지 인근에는 대안시장, 남창공설시장이 있고 하나로마트가 조성 중이다. 울산 보람병원, 온양문화복지센타, 옹기공원, 보예공원 등 생활 편의 시설도 풍부하다. 기숙형 공립고인 남창고등학교가 인근에 있으며, 온남초등학교, 남창중학교, 온남병설유치원, 온양병설유치원 등이 가깝다.

부ㆍ울고속도로 온양 IC가 가까워 부산 해운대와 센텀시티의 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있다. 2015년에 개통예정인 동해남부선 복선화사업에 따라 인근 남창역에서 부산 해운대로의 접근이 더욱 용이해 질 것으로 보인다.

인근 부동산 중개사무소에 따르면 “온양읍 일원에는 10년 이상 노후된 아파트들이 대부분으로 장기적인 공급 부재로 인해 신규 아파트에 대한 관심이 높을 것으로 예상된다. 인근 산업단지, 발전소 등 개발 호재로 주택 수요가 증가되고 있다”고 분석했다. 모델하우스(052-258-3133)는 울산 공업탑 인근에 조성중이다.

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