[헤럴드경제=정찬수 기자] 대보건설이 문래동, 성수동에 이어 세 번째 지식산업센터를 공급한다. 민간개발사업 확대 목적으로 지식산업센터를 특화한다는 전략이다.

대보건설은 하남 미사에서 지식산업센터 하우스디 엘타워를 수주했다고 12일 밝혔다. 경기도 하남시 미사강변지구 자족 7-1블록에 짓는 ‘하우스디 엘타워(투시도)’는 지하 6층~지상 10층, 전체면적 67,706㎡, 622실 규모다. 완공은 2018년 7월 예정이다.

교통 등 입지여건이 장점이다. 상일IC 바로 옆에 들어서 외곽순환도로 진ㆍ출입이 편하고 강변북로, 올림픽대로 등 도심권 접근이 수월하다. 2018년 12월 개통하는 지하철 강일역까지는 걸어서 10분 거리다. 또 지식산업센터 전체 면적의 88%가 채광할 수 있고, 270실 규모의 기숙사도 포함하는 것도 특징이다.

앞서 대보건설은 지식산업센터 특화를 위해 수요가 풍부한 입지 선정, 수요층 요구에 따른 맞춤 설계, 지역 특성을 고려한 외관 디자인 차별화 등의 전략을 수립했다.

지난 2014년 공사를 시작해 지난 5월 입주한 문래동 하우스디비즈는 기하학적인 외관으로 지역 랜드마크로 자리 잡았다. 성수동 하우스디 세종타워는 양방향 주차장 출입구와 커튼월을 이용한 현대적인 디자인으로 4월부터 현재까지 75%의 분양률을 기록하고 있다. 이번에 분양하는 ‘하우스디 엘타워’ 평균 분양가는 3.3㎡당 620만원이다. 성수동, 문정동 분양가의 65% 수준이다. 최정훈 대보건설 영업총괄본부장은 “이제 건설사도 기존 방식에서 벗어나 직접 사업을 만들 수 있는 디벨로퍼 역량이 필수”라며 “민자제안사업인 BTLㆍBTO 등 인프라 사업과 호텔ㆍ지식산업센터ㆍ아파트 등 민간개발사업을 선별 수주해 정부 제정사업에 집중됐던 포트폴리오를 다각화할 것”이라고 밝혔다.


andy@heraldcorp.com