[헤럴드경제=정찬수 기자] 대형 건설사들이 9월 이후 1000가구 이상 대단지 6만 가구를 공급한다. 뛰어난 생활 인프라와 차별화된 커뮤니티 시설을 갖추고, 브랜드 프리미엄을 앞세워 분양시장에서 주목을 받고 있다.

9일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9월 이후 대형 건설사들이 공급하는 아파트는 8만6691가구다. 이 중 1000가구 이상 대단지는 5만7845가구로, 전체의 67%를 차지한다.

금융결제원에 따르면 올해 전국 청약경쟁률 상위 10개 단지 가운데 절반이 대형 건설사의 분양 단지인 것으로 나타났다. GS건설에서 공급한 ‘마린시티자이’가 450대 1로 가장 높은 청약경쟁률을 기록했고, ‘대연 자이’가 330대 1의 경쟁률로 브랜드 파워를 과시했다.

수도권에서도 대형 건설사 아파트가 청약경쟁률 1ㆍ2위를 차지했다. 현대건설 ‘디에이치아너힐즈’가 100대 1로 가장 높은 경쟁률을 달성했다. 이어 대림산업 ‘아크로리버하임’이 89대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

공통점은 1000가구 이상의 대단지 브랜드 아파트라는 점이다. 대단지는 도로, 편의시설, 학교 등 생활 인프라가 빠르고 잘 갖춰져 주거 편의성이 좋다. 단지 내 차별화된 조경과 커뮤니티 시설도 장점이다. 안정적인 가격을 유지해 호황기에 주변 아파트보다 높은 시세를 형성한다.

실제로 한 건설사가 같은 시기와 지역에 공급한 아파트라도 규모에 따라 시세가 달랐다. KB부동산시세에 따르면 6일 기준 총 1278가구 규모의 ‘래미안대치팰리스 1단지’ 전용 84㎡ 평균 매매가는 14억7500만원이었다. 반면 총 330가구 규모의 ‘래미안대치팰리스 2단지’ 전용 84㎡ 평균 매매가는 14억4500만원으로 1단지보다 3000만원 가량 낮았다.

하반기 대형 건설사들의 대단지 분양 행렬은 계속된다. 대우건설은 이달 경기 안산시 단원구 초지동 608 일원에 초지1구역, 초지상, 원곡3구역 등 3개 구역을 통합 재건축한 ‘초지역 메이저타운 푸르지오<조감도>’를 분양한다. 전용 48~84㎡ 총 4030가구에 달한다. 일반분양분은 1405가구다.

한화건설은 이달 경기 김포시 풍무5지구 3~5블록에 ‘김포 풍무 꿈에그린 2차(1070가구)’를 선보인다. 2018년 개통하는 김포도시철도 풍무역(예정)이 가깝다. 롯데건설은 같은 시기 경북 구미시 도량동의 도량주공1ㆍ2단지 재건축 아파트인 ‘도량 롯데캐슬 골드파크(1260가구)’를 분양한다. 경부선 구미역과 구미종합터미널 이용이 편하다.

현대산업개발은 하반기 서울 마포구 신수1구역 주택재건축사업을 통해 ‘신촌숲 아이파크’를 분양할 예정이다. 전용 59~137㎡ 총 1015가구 규모로 568가구가 일반공급분이다. 경의중앙선 서강대역이 바로 앞이다. 지하철 2호선 신촌역과 지하철 6호선 광흥창역이 도보권인 트리플 역세권이다.


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