고정수요 갖춘 ‘한화포레나 안산고잔2차’ 단지내상가 공급

아파트 입주민의 생활권과 맞닿아 있는 단지내상가는 일정한 배후수요를 기반으로 상권이 형성된다는 특징이 있다. 외부 유동인구 의존도가 높은 일반 상권과 달리 입주민의 반복적인 생활 소비가 발생할 수 있어 주거단지 규모와 입주민 동선 등이 주요 요소로 꼽힌다.

특히 편의점, 카페, 베이커리, 세탁소 등 생활편의 업종은 물론 병·의원, 학원, 교습소, 키즈체육시설 등 목적방문형 업종까지 다양한 업종 구성이 가능해 주거단지와 연계된 생활밀착형 상권으로 활용되고 있다.

이러한 가운데 경기도 안산시 단원구 고잔동 일원에 조성된 ‘한화포레나 안산고잔2차’ 단지내상가가 일반분양을 진행하고 있다.

한화포레나 안산고잔2차는 지하 2층~지상 최고 27층, 4개 동, 총 472세대 규모로 조성됐다. 8월 둘째 주 준공 허가를 마쳤으며 오는 9월 1일부터 입주가 예정돼 있다.

단지 인근에는 앞서 공급된 한화포레나 안산고잔1차 449세대가 자리하고 있다. 1·2차를 합하면 총 921세대 규모의 브랜드 주거타운이 형성되는 만큼 단지내상가 역시 입주민의 생활동선과 연계된 배후수요를 확보할 것으로 예상된다.

상업시설은 지상 1~2층, 총 32실 규모로 구성된다. 이 가운데 19실은 조합계약 호실이며 일반분양 물량은 1층 3실, 2층 10실 등 총 13실이다.

층별로는 1층 일반분양 호실이 단지 출입동선과 연결돼 부동산, 반찬가게, 카페 등 생활밀착형 업종을 고려할 수 있다. 2층은 전용면적 약 11.8~18.3평 규모의 소형 호실 중심으로 구성돼 병·의원, 학원, 교습소, 키즈체육시설 등 목적방문형 업종의 입점이 가능하다.

주변 생활·교육 인프라도 갖춰져 있다. 단지 인근에는 서울예술대학교를 비롯해 초·중·고교와 기존 아파트 단지 등이 위치해 있어 단지 입주민뿐 아니라 주변 주거지역과 교육시설을 이용하는 수요도 기대할 수 있다. 교통 여건으로는 지하철 4호선·수인분당선 중앙역을 이용할 수 있으며, 신안산선 성포역도 개통이 예정돼 있다. 향후 신안산선 개통에 따라 서울 서남권으로의 접근성이 개선될 것으로 전망된다.

분양 관계자는 “한화포레나 안산고잔2차 단지내상가는 1·2차 주거단지를 배후수요로 두고 있다”며 “생활편의 업종부터 병·의원, 학원 등 목적방문형 업종까지 다양한 구성을 고려할 수 있을 것”이라고 말했다.

한편 한화포레나 안산고잔2차 단지내상가는 지난 7월 29일 분양신고 및 신문공고를 마쳤으며, 8월부터 일반분양 공급을 진행하고 있다.