강남권 안정적 수익 투자열기 신규분양단지 경쟁률 수십대 1 강북·의정부 등 확산 가능성 지난 2월 서울 강남구 삼성동의 ‘현대힐스테이트 2단지’ 전용면적 40.59㎡는 8억6000만원에 거래됐다. 웬만한 강북지역 중형 면적 아파트 가격이다. 잠실동 ‘리센츠’ 전용면적 27.68㎡는 지난 3월 6억7100만원에, 잠원동 ‘킴스빌리지’ 전용면적 37.38㎡는 6억1000만원에 거래됐다.

1인 가구 밀집지역인 강남권을 중심으로 초소형 아파트 인기가 꾸준하다. 비교적 소액으로 안정적인 임대 수익을 올릴 수 있어 투자수요도 이어지고 있다. 또 자녀 증여를 목적으로 초소형 아파트를 사들이는 경우도 적지 않은 것으로 알려졌다.

초소형 아파트의 인기는 신규 분양 단지에서도 확인할 수 있다. 리얼투데이에 따르면 일부 단지의 경우 초소형 면적의 경쟁률이 전체 경쟁률을 크게 웃돌았다. 2015년 11월 분양한 ‘송파 헬리오시티’ 전용면적 39.86㎡는 4가구 모집에 1338명이 몰리며 334.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 6월 분양한 ‘답십리파크자이’ 전용면적 49.27㎡는 42.62대 1, 올해 1월 분양한 ‘신당 KCC 스위첸’ 전용면적 45.73㎡는 24.67대 1로 전체 1순위 평균경쟁률보다 2~3배 높은 수준의 경쟁률을 기록했다.

이런 분위기에 발맞춰 건설사들이 내놓는 초소형 면적 단지에 수요자들의 관심이 모아지고 있다.

롯데건설은 서울 은평구 수색증산뉴타운에서 분양하는 ‘DMC 롯데캐슬더 퍼스트’ 계약을 오는 12일부터 3일간 진행할 예정이다. 일반분양 중 전용면적 39㎡ 32가구, 49㎡ 23가구가 포함돼 있다. 이 단지는 지난달 1순위 청약에서 평균경쟁률 37.98대 1을 기록하며 올해 서울 민간분양 최고 경쟁률 기록을 세웠다. 앞으로 약 1만3000여 가구가 들어설 수색증산뉴타운 첫 분양단지로 지하 3층~지상7~25층, 15개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1192가구 중 454가구가 일반분양된다. 국내 최대 미디어밸리인 상암DMC와 가깝고 DMC까지 직선거리260ｍ에 불과하여 도보 10분 출퇴근이 가능한 것이 장점이다.

포스코건설은 7월 경기도 의정부시 장암동에서 장암4구역을 재개발해 ‘장암 더샵’을 선보일 예정이다. 전용면적 25㎡가 27가구 40㎡가 51가구가 포함돼 있다. 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 25~99㎡, 총 677가구 규모다. 지하철 1호선 회룡역이 가깝고 동암초, 장암초를 비롯해 동암중 등을 걸어서 통학할 수 있다.

대우건설은 7월 서울 노원구 상계동 상계뉴타운 4구역을 재개발해 분양하는 ‘상계역 센트럴 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 28층, 7개동 총 810가구로 전용면적 39~104㎡로 구성된다. 이 중 일반분양은 전용면적 48~84㎡ 444가구다. 상계역 역세권 단지이며 북쪽으로는 수락산과 접해 있다.

김우영 기자/


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