내년 43만 가구 ‘집들이’…역전세난 고개 드나

입주물량 올해 대비 8.7% ↑ 수도권 21만7057가구 입주 일부 역전세난 우려 높아져 [헤럴드경제=정찬수 기자] 내년 입주물량의 증가로 전세시장의 안정세와 함께 일부 지역에선 역전세가 고개를 들 것으로 보인다.

30일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 새해 전국에서 총 43만2502가구가 입주할 예정이다. 올해 입주물량인 39만7994가구보다 8.7% 증가한 규모다.

수도권에서 입주를 앞둔 물량은 21만7057가구로, 올해보다 23.5% 늘어난다. 이어 지방도시가 15만9952가구로 9.2% 증가하고, 지방 5개 광역시는 5만5493가구로 26.8% 감소할 것으로 조사됐다.

시도별로는 경기도가 16만1525가구로 가장 많다. 경남(3만6463가구), 서울(3만4925가구)이 뒤를 이었다. 경기도의 입주물량은 작년보다 약 20% 증가할 전망이다.

세부적으로는 경기 화성시가 3만3609가구로 가장 많다. 경기 용인시는 1만5512가구로 조사됐다. 서울에서는 1만548가구가 입주 예정인 송파구가 유일하게 포함됐다.

경기 화성시, 김포시, 시흥시, 세종시, 경남 창원시는 올해에 이어 새해에도 1만 가구 이상의 입주가 몰린다. 이들 물량이 시장에서 소화되기 전까지 전세시장의 약세는 불가피하다. 특히 3만 가구 이상 입주가 예정된 화성시는 최근 전셋값 변동률이 마이너스를 기록하는 등 불안정한 모습이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “선호지역이라도 특정 기간에 입주가 대거 이뤄지면 가격이 주춤할 수밖에 없다”면서 “세입자 입장에선 이들 지역에서 저렴하게 전세를 구할 수 있겠으나 추후 재계약 땐 시세 회복으로 인상폭이 클 수 있어 주의가 필요하다”고 밝혔다.