‘이태원 클라쓰’ 극과 극, 월 매출 1억원 찍거나VS공실에 울거나

[헤럴드경제=성연진 기자] 최근 인기 드라마 ‘이태원 클라쓰’ 속 이태원 상권의 포차(포장마차의 줄임말)가 화제가 되면서, 실제 상권 움직임에도 관심이 모아진다.

19일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 이태원 상권은 어느곳보다도 양극화 진행이 나타나고 있었다. 지난해 4분기 이태원 중대형 상가 공실률은 26.4%로 서울 주요 상권 40 곳 중 가장 높은 공실률을 기록했다.

그러나 공실률과 달리, 2030대가 꾸준히 상권을 찾으면서 특색있는 점포의 월 매출은 높게 나타났다. SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 통해 상가정보연구소가 이태원 상권을 분석한 결과, 바(BAR) 형 주점의 월평균 추정 매출은 9771만원으로 1억원에 근접한 것으로 나타났다. 상권이 속한 용산구의 바형 주점 추정매출 5774만원 대비 3997만원이나 높다.

매출 기여도가 가장 높은 연령대는 30대로 매출의 47.4% 비중을 차지했다. 20대의 매출도 32.9%를 기록하며 2030대 매출이 총매출의 80.3%인 것으로 나타나 젊은 층의 상권 유입이 높은 것으로 조사됐다.

실제 상권을 찾는 전체 유동인구도 많았다. 지난 1월 기준 이태원을 찾는 일 평균 유동인구는 13만6169명으로 집계됐다. 월 평균(30일 기준) 약 409만명이 이태원을 찾는 셈이다.

계절별 매출 비율도 고루 나타났다. 봄(21.2%), 여름(27.9%) ,가을(28.6%), 겨울(22.4%) 등이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “이태원 상권은 드라마 속 ‘장가’와 같은 대형 자본이 유입돼 젠트리피케이션 현상이 진행되면서 2013년 3분기를 기점으로 상가 공실이 증가했다”면서 “여기에 용산 미군 부대가 이전하며 상권의 분위기는 더욱 얼어붙었다”고 말했다.

조 연구원은 “그러나 이태원 상권의 분위기가 침체돼 있어도 확실한 콘텐츠를 갖고 있는 점포에는 꾸준히 사람들이 찾고 있으며 매출도 잘 나오고 있어, 같은 상권임에도 점포 특색에 따라 매출과 점포 유입 수요자가 다르게 나타나고 있다”고 전했다.