LH, 아산탕정·고양삼송 ‘패키지형 주택개발리츠’ 사업자 공모

[헤럴드경제=민상식 기자] 한국토지주택공사(LH)는 아산탕정지구 내 공동주택과 고양삼송지구 내 블록형 단독주택의 건설·분양을 함께 추진할 ‘패키지형 주택개발리츠’ 민간사업자(건설사·금융사)를 공모한다고 15일 밝혔다.

이번 공모에서는 아산탕정 2-A11블록(4만9781㎡·787가구) 공동주택용지와 고양삼송 단독14-1, 14-2, 15블록(2만1222㎡·107가구) 블록형 단독주택용지를 패키지로 묶어 공급한다.

아산탕정 2-A11블록은 지구 내 1호선 탕정역과 고속도로가 개통될 예정이고 인근에 삼성디스플레이 산업단지 증설과 연구개발(R&D) 집적지구 개발이 계획돼 있다.

고양삼송 블록형 단독14-1, 14-2, 15블록은 서울과 근접해 도심형 전원주택단지를 조성할 수 있다.

공모 평가항목은 대금납부조건 및 주식공모계획, 실적평가 등을 평가하는 ‘계량평가’와 재무계획(사업성분석‧판매계획 등)·개발계획(단지‧건축‧특화계획 등)을 평가하는 ‘비계량평가’로 구성된다. 일자리 창출 등 사회적 가치 실현에 노력한 업체에는 가산점이 부여된다.

LH는 향후 설립될 리츠에 대해 대국민 주식공모를 실시할 계획이다. 내년 1월 5~7일 참가의향서를 받은 뒤 3월 16일 사업신청서류 접수를 거쳐 4월 중 우선협상대상자를 선정한다.

주택개발리츠는 민간사업자가 설립한 리츠(REITs)에서 LH 공동주택용지 등을 매입하고 건설사와 공동으로 주택을 건설·분양하는 사업방식이다. 미분양주택에 대해선 LH가 매입확약을 제공한다.