전국 HBSI 전망치 89.0

전달보다 3.8p 상승

“공급대책 앞두고 기대감 확대”

서울 시내 한 아파트 재건축 공사 현장. [연합]
서울 시내 한 아파트 재건축 공사 현장. [연합]

[헤럴드경제=김은희 기자] 정부가 공급 확대 방안을 예고한 가운데 주택사업 경기가 개선될 것이라는 기대감이 커진 것으로 조사됐다.

3일 주택산업연구원에 따르면 2월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 89.0으로 지난달보다 3.8포인트 올랐다. 지난달에 이어 두 달째 상승세를 이어갔다.

주택가격 상승과 청약시장 과열로 정부가 연일 공급계획을 언급하면서 서울·수도권을 중심으로 경기 개선 기대감이 확대되고 있는 것으로 풀이된다. 특히 정부가 적극적으로 추진 중인 공공재개발 등 정비사업에 대한 일부 지역의 고무적인 추진으로 주택사업환경이 개선될 것이라는 기대감이 형성됐다고 주산연은 설명했다.

HBSI는 한국주택협회·대한주택건설협회 소속 회원사 500여곳을 대상으로 조사해 공급자(건설사) 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 지표다.

서울의 이달 HBSI 전망치는 101.9로 지난달 대비 3.9포인트 상승했다. 지난해 6월 이후 8개월 만에 100선 기록했다. 주산연은 “공공 주도의 재건축과 재개발에 대한 사업관심이 집중되고 있는 가운데 시범사업 구역이 확정되면서 주택사업환경 개선 기대감이 확대된 것”이라고 분석했다.

이 밖에 광주(100.0)와 대전(100.0)이 전달 대비 각각 17.4포인트 상승하며 100선을 회복했고 대구(90.9)가 전월 수준을 유지했다. 부산(89.6)과 울산(89.4)은 80선을 벗어나지 못했다.

재개발·재건축 수주 전망치는 각각 95.7, 92.6으로 지난달보다 7.0포인트, 5.1포인트 올랐다. 정비사업에 대한 부정적 인식이 지난달에 이어 소폭 개선된 셈이다.

다만 주택사업 경기 전망 개선에도 실적은 부진했던 것으로 조사됐다. 1월 주택사업자의 체감경기갭은 6.9로 서울(5.6), 경기(5.9), 대구(5.7), 부산(3.3) 등 수도권과 광역시를 중심으로 실적이 전망치를 밑돌았다.

체감경기갭은 당월 전망치에서 당월 실적치를 뺀 값으로 0보다 클 경우 실적이 전망보다 낮은 수준으로 사업을 보수적으로 추진한 것으로 해석할 수 있다.