［헤럴드경제=권남근 기자］부동산시장 침체로 올해 주택 투자 수익률이 IMF 금융위기 이후 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.

5일 하나대투증권에 따르면 올 한해 주택에 투자했을 때 얻을 수 있는 수익률은 3%에 그쳤다. 시중은행 1년 정기예금 금리보다 조금 높은 수준이다.

하나대투증권은 집값 상승으로 거둘 수 있는 자본수익률과 전ㆍ월세 등을 줘서 얻는 소득수익률을 더해 1996년부터 올해까지의 연간 주택 투자수익률 추정치를 내놨다. 그 결과 올해 주택 투자수익률은 1998년 3%를 기록한 이후 가장 낮았다. 연간 주택 투자수익률은 2000년 11%로 올라섰고 2002년이 24%로 최고치였다. 이후 2003년 14%, 2004년 6%, 2005년 5%로 4년 연속 하락하다 2006년 11%, 2007년 14%로 회복세를 보였다.

부동산시장이 2008년 글로벌 금융위기 이후 장기 불황에 빠지면서 수익률이 2009년부터 5년 연속 한자릿수에 머물고 있다. 작년 수익률은 7%였다.

이재만 하나대투증권 연구원은 “글로벌 금융위기 이후 주택을 과거와 같은 투자의 수단으로 이용하기 어려워졌다”면서 “수익률이 떨어지면서 주택은 투자가 아닌 거주를 위한 것이라는 인식도 확산되기 시작했다”고 말했다.


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