[헤럴드경제=양대근 기자] 하나다올자산운용은 서울 종로구 운니동의 삼환빌딩을 1350억원에 매입했다고 11일 밝혔다. 삼환빌딩은 삼환기업의 사옥으로, 지하 3층에 지상 17층 규모(연면적 약 3만1400㎡)다.

하나다올자산운용은 매입 후 2년간 삼환기업이 건물 전체에 대해 임대료 수익을 보장하는 ‘책임 임대차’ 계약을 맺었다. 이후 8년간은 삼환기업이 사용하는 면적(건물의 약 30%)과 지하층을 ‘계속 임차’하는 조건이다.

그동안 하나다올자산운용은 2000억원 규모의 ‘오피스 블라인드펀드’ 투자자금을 바탕으로 서울 지역의 중소형 사무용 부동산 매입을 검토해 왔으며 이번 삼환빌딩 매입은 그 첫 결과물이다.

하나다올자산운용 관계자는 “삼환빌딩은 기존 우선협상대상자와의 이견으로 매각이 무산되면서 차순위 우선협상대상자인 하나다올자산운용이 사게 됐다”고 설명했다.