수도권 4년치…전국 3년치 넘어 부동산114 “10년새 최고수준”

서울 시내 아파트의 평균 전세금이 도시 근로자가구의 5.4년치(5년5개월치) 소득과 맞먹는 것으로 나타났다.

5년 전과 비교하면 도시근로자 가구가 번 돈을 한 푼도 안 쓰면서 모을 때 서울시내 아파트 전세 보증금 마련에 걸리는 기간이 평균적으로 1년3개월여 더 늘어난 셈이다.

서울뿐 아니라 수도권 아파트 전세금은 3.9년치, 전국은 3.1년치의 소득에 해당돼 소득 대비 전세금 부담이 최근 10년 사이 모두 최고 수준을 기록했다.

부동산114는 26일 지난 9월 말 현재 전국 아파트 704만여가구의 전세금과 통계청의 도시근로자 가구(2인 이상 기준) 소득을 비교 분석한 결과, 연소득 대비 전세금 부담이 분석 기간인 최근 10년 사이에 최고 수준인 것으로 나타났다고 26일 밝혔다.

서울은 올해 9월 말 평균 전세가가 3억13만원으로, 직전 1년간 소득(5546만원)의 5.41배로 높아졌다.

소득에 대한 서울 시내 아파트의 전세가 배율은 글로벌 금융위기의 영향이 큰 2008년 말에는 4.12배에 그쳤으나 2011년 말 5.28배로 최고치를 기록하고서 작년 말 5.15배로 다소 완화됐으나 올해 다시 급등, 종전 최고치를 경신했다. 이는 전세금 상승폭이 소득 증가세보다 크기 때문으로 9월 말 현재 서울시내 아파트의 평균 전세가는 작년 말(2억7767만원)보다 8.1% 올랐다.

2004년 말의 평균 전세가는 1억5432만원으로, 현재의 절반 수준이다.

다른 지역도 비슷한 추세를 보이면서 전세금 부담이 역시 최근 10년 사이에 최고 수준을 기록했다.

9월 말 현재 수도권은 3.88배, 전국도 3.12배다. 수요가 많은 공급 면적 99∼132㎡(30평형대) 크기 아파트는 서울이 5.60배, 수도권이 4.16배, 전국이 3.49배다.

최성헌 부동산114 리서치센터 과장은 “9월 이후에도 계속 전세가가 오름세를 보이는 만큼 근로자의 전세가 부담이 앞으로 더 커질 수밖에 없는 상황”이라고 말했다.

박일한 기자/