［헤럴드경제=민상식 기자ㆍ김지희 인턴기자］연세대학교 3학년에 재학중인 김모(22ㆍ여) 씨는 매학기 원룸을 구하느라 진땀을 뺀다. 부동산 중개수수료를 아끼기 위해 주로 인터넷을 이용해 발품을 팔지만 허위매물이 많다. 최근에도 인터넷을 통해 보증금 300만원, 월세 25만원 원룸을 찾아갔지만, 집 주인은 “그 방은 이미 나갔다. 다른 방을 추천해 주겠다”며 월세 45만원짜리 방을 보여줬다.

현재 신촌 등 대학가의 평균적인 원룸 시세는 보증금 1000만원에 월세 50만원 정도이다. 관리비, 전기세 등까지 포함하면 60만원 가량이다. 전세는 거의 찾기 힘들다. 살던 전셋집도 월세로 전환되기 일쑤다.

김 씨는 “매번 학교 기숙사 추첨에 지원하지만 한 번도 뽑힌 적이 없다. 기숙사 시설이 턱없이 부족한데 수용인원은 전혀 늘어나지 않아 원룸을 구할 수 밖에 없다”고 토로했다.

대학가가 전세난으로 몸살을 앓고 있다. 기숙사 수용률은 매년 하락해 기숙사에 입주하는 것은 ‘하늘의 별 따기’만큼 어려운 게 이같은 원룸 전쟁을 부추기고 있다.

대학알리미(www.academyinfo.go.kr) 통계에 따르면 전국 4년제 대학교 기숙사 수용률은 2010년 16.4%에서 2011년 16.3%, 2012년 15.6%로 매년 하락했다.

서울 주요 대학의 사정은 더욱 심각하다. 지난해 기준 서울지역 47개 대학 기숙사 수용률은 11.8%였다. 대학별로는 홍익대가 4.2%, 한양대 6.3%, 한국외대 8.1%, 이화여대 8.2%, 고려대 9.2% 순으로 수용률이 낮았다.

이처럼 기숙사 입사경쟁에서 탈락한 학생들이 대학가 원룸을 찾고 있지만, 전세물량은 부족하고 월세로 전환한 원룸들도 6개월∼1년치를 한번에 요구하는 곳이 적지 않다. 최근 전셋값이 치솟으면서 직장인과 신혼부부까지 보다 저렴한 전ㆍ월세를 찾아 대학가로 이동했기 때문이라는 분석이다.

서울 신촌동 연세대 인근 A공인중개사 관계자는 “대학가의 저렴한 주택을 찾는 직장인과 신혼부부들이 크게 늘었다. 요즘 대학 주변 전ㆍ월세 거래 가운데 60% 이상이 직장인들”이라면서 “전세 물량의 경우에는 아예 찾아볼 수 없다”고 말했다.

계약시 보증금이나 관리비 등의 할인을 이유로 1년치 월세 선납을 부추기는 경우도 많다. 경기 안산 H대학교 인근 원룸의 경우 보증금 500만원에 1년치 월세 480만원을 일시 납부해야만 계약이 가능하다.

한양대 3학년에 재학중인 이모(23) 씨는 “요즘 대학가 월세는 부르는 게 값이다. 너무 비싸 엄두가 안난다. 결국 가난한 대학생들은 고시원이나 반지하방, 옥탑방으로 내몰릴 수밖에 없다”고 토로했다.