-평균 가격은 1억8429만원

[헤럴드경제=김영화 기자]지난달말 현재 전국 오피스텔 임대수익률이 연 6.02%로 나타났다. 서울은 연 5.58%를 기록했다.

18일 KB국민은행에 따르면 전국 오피스텔 1198개 단지, 27만5205실의 평균 가격은 지난달말 현재 1억8429만원, 임대수익률은 연 6.02%인 것으로 조사됐다. 이같은 수익률은 지난해 같은 시점(6.06%) 대비 0.04%포인트 하락한 것이다.

오피스텔이 몰려 있는 수도권 지역의 경우 서울이 연 5.58%를 기록했다. 이는 지난해 같은 시점(연 5.61%) 대비 0.03%p 하락하고, 전국 평균(연 6.02%)를 밑도는 수준이다. 구 별로는 금천구가 연 6.60%로 전체 25개구 중 가장 높았다. 이어 강서구(연 6.55%), 은평구(연 6.51%), 동대문구(연 6.48%), 관악구(6.23%) 등의 순이다. 오피스텔 밀집지인 강남구(1만5803실, 연 5.11%), 영등포구(1만3054실,연 5.45%), 마포구(1만2670실, 연 5.45%), 서초구(9558실, 연 5.35%) 등은 임대수익률이 5%대로 집계됐다.

반면 경기 지역은 연 6.12%로 지난해 같은 시점(연 6.10%) 대비 0.02%p 상승했다. 인천도 지난해 같은 시점(연 6.97%) 대비 0.13%p 오른 7.10%를 기록했다. 경기도 내에선 시흥시(연 7.48%), 의정부시(연 7.24%), 의왕시(연 7.14%) 순으로 높았고, 성남시가 연 5.27%로 가장 낮았다.

은행 관계자는 “서울의 경우 저금리와 중소형 아파트의 월세 가속화로 경쟁 상품이 늘어 지난해 대비 임대 수익률이 소폭 하락했지만, 인천ㆍ경기의 경우는 서울에 비해 오피스텔 가격이 저렴하고, 월셋값은 서울과 엇비슷한 수준이라 수익률이 좀더 높은 것”이라고 했다. 오피스텔 평균가는 서울이 2억1730만원, 경기 지역이 1억6799만원, 인천의 경우 1억703만원이었다.

지방광역시의 오피스텔 평균가는 1억6906만원, 임대수익률은 연 6.55%로 집계됐다. 이밖에 시ㆍ도별 수익률은 ▷충남 7.80% ▷충북 7.60% ▷대전 7.52% ▷광주 7.51% 순으로 높았다. 이번 조사에서 임대수익률은 각종 세금과 거래 및 보유 비용 등을 감안하지 않은 수치다. 또 오피스텔 재고량이 500실 이하인 지역은 제외했다.