* 제주도 호텔(객실)분양, 10여개 업체에서 분양 영업 중. >> 강남구에 모델하우스 집중. 아직도 후속적으로 분양에 나올 곳만 줄 잡아 4곳...이렇게 되면 제주도는 호텔천지. >> 향후 필요하긴 하지만 군소 비브랜드 호텔이 어느 정도의 영업력 가질지 의문... 더구나 여러개가 연속적으로 분양하면 수익형 부동산에서 나타나는 나눠먹기식 수익이 불가피. >> 수익성 급락 위험, 두개일때는 1/2... 하지만 4개이면 1/4....결국 마이너스에 목돈 뺄 수도 없는 진흙밭으로... 수익형 물건 투자할 때는 같은 지역에 얼마나 추후 더 분양 물량있는지 파악이 첫째 검토사항. * 주택 구입, 정부지원 모기지 대출 급증추세. >> 서울 전세값으로 수도권에 내집마련. >> 1월 한달 4000억 대출 실적이 2016건이며, 작년 1월 1476억원의 3배수준. >> 주택 구입 매수세 움직인 것만은 확실. * 세종시 전세금 하락. >> 이제 시작, 앞으로 지속 하락하며 역전세난이 일어날 가능성. >> 아파트 준공은 많은데 입주는 저조하기 때문... >> 세종시에 근무하는 공무원, 한동안 서울에서 그대로 출퇴근 할 듯... * 송파대로, 제2롯데월드 솟아오른다. >> 문정단지, 수서역 장지지구 개발, 위례신도시 동남권 유통단지 >> 3년후를 봐라.....하지만 너무 개발많아 오히려 추락 가능성도... 인구 몰려드는 곳에 투자있지만, 선별력 중요하다.

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