‘분양시장 바로미터’ 강남권 올해 4000가구 공급

[헤럴드경제=정찬수 기자] 올해 서울 강남권에 4000가구가 공급된다. 건설사들이 숨고르기에 들어간 가운데 ‘분양시장 바로미터’라고 불리는 강남권 청약결과에 눈이 쏠린다.

6일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올해 서울 강남권(서초구ㆍ강남구ㆍ송파구ㆍ강동구)에서 분양 예정인 아파트는 11개 단지 3993가구다. 지난해 10개 단지 2919가구보다 36.7% 늘어난 수치다.

미국발 금리 인상과 공급과잉 논란, 대출규제 강화 등 악재 속에서 올 한해도 분양시장이 주택시장을 주도한다는 것이 전문가들의 중론이다. 재고아파트와 달리 중도금ㆍ잔금 대출, 즉 집단대출 규제가 없어서다.

포문은 GS건설이 연다. 서초구 잠원동 반포한양을 재건축하는 ‘신반포자이’를 이달 분양한다. 총 607가구 중 59~84㎡ 153가구를 일반분양한다. 킴스클럽과 뉴코아아울렛 등 생활인프라가 풍부하고 서울지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역 등 접근성이 뛰어나다.

3월엔 삼성물산이 강남구 개포동 개포주공 2단지를 재건축하는 ‘래미안 블레스티지’를 분양한다. 1957가구 중 49~126㎡ 396가구를 일반분양한다. 개포지구 5개 저층 단지 중 첫 분양분이다. 이와 함께 GS건설이 서초구 방배동 방배3구역을 재건축하는 방배3 자이도 분양한다. 동작대로 건너편 방배동 일대 재건축 단지 중 가장 먼저 선보이는 단지다. 352가구중 59~128㎡ 97가구를 일반분양한다.

4월엔 대림산업이 서초구 잠원동 신반포 5차를 재건축하는 ‘아크로 리버 뷰’를 분양한다. 총 595가구중 59~84㎡ 41가구를 일반분양한다. 같은 달 삼성물산은 강동구 명일동 명일삼익을 재건축하는 ‘래미안’을 분양한다. 총 1900가구 중 49~103㎡ 268가구다.

현대건설은 강남구 개포동 주공3단지를 재건축하는 아파트를 6월 분양 예정이다. 일반분양은 총 1235가구중 49~147㎡ 73가구이며, 현대건설의 고급 브랜드 ‘디 에이치(THE H)’를 처음으로 단다. 또 삼성물산은 강남구 일원동 일원현대를 재건축하는 ‘래미안’을 6월에 분양할 예정이다. 850 가구중 59~116㎡ 335가구를 일반분양한다.

이 밖에 8월 삼성물산이 서초구 잠원동 잠원한신 18차를 재건축하는 ‘래미안(9~84㎡ 146가구)’을, 10월에 대우건설ㆍ현대건설ㆍSK건설 컨소시엄이 강동구 고덕동 고덕주공2단지를 재건축하는 아파트를 분양할 예정이다. 12월엔 현대산업개발이 송파구 풍납동 풍납우성을 재건축하는 ‘아이파크’ 분양할 예정이다.