[헤럴드경제=정찬수 기자] 고속도로 나들목 주변 지역은 부동산 업계에서 스테디셀러로 통한다. 막힘 없이 고속도로 진입이 가능하고 다양한 버스노선과 인구 유입의 유리한 입지여건을 갖춰서다.

고속도로 외 주목할만한 교통망이 발달하지 않았던 때부터 도심이나 다른 지역으로 출퇴근하려는 수요자들이 고속도로 나들목 주변으로 모여들어 대단위 주택과 편의시설이 지어졌다. 기업들도 물류와 유통에 유리하고 근로자들을 쉽게 끌어 모을 수 있는 고속도로 나들목 주변에 주로 대규모 산업단지나 공장을 조성해 지역경제를 활성화하고 부동산을 띄우는 역할을 했다. 수원과 화성의 삼성반도체, 천안의 삼성디스플레이 등 고속도로 길목마다 대기업 산업단지가 둥지를 튼 것도 같은 맥락이다.

자족성을 확보하고 유동인구가 풍부한 주거환경을 갖춰 개발효과를 극대화할 수 있다는 장점도 있다. 고속도로 나들목 주변은 정부가 추진하는 신도시ㆍ택지지구 개발의 단골 지정지역이 됐다. 분당, 판교, 광교, 아산신도시 등 주요 신도시가 대표적이다.

전문가들은 “고속도로 나들목 주변은 도심이나 주변 산업단지로 빨리 이동할 수 있고 편의시설이 풍부해 실거주에 유리한 주거환경을 갖추고 있다”며 “우선적으로 신도시 개발이나 교통망이 확충되고 기업체를 끼고 있어 찾는 수요자가 많은 만큼 실거주겸 투자차익을 챙기려는 수요자라면 고속도로 나들목 주변을 눈여겨볼 만 하다”고 말했다.

　 GS건설이 충남 천안시 서북구 성성동 성성지구 A1블록에 분양하는 ‘천안시티자이’는 천안 IC를 통해 주변지역은 물론 수도권으로 빠르게 진입할 수 있다. 단지는 지하 2층, 지상 39층 12개 동 전용면적 59~84㎡ 1,646가구 규모로 구성된다. 삼성SDI, 삼성디스플레이, 천안일반산업단지 등 대규모 산업단지가 있어 출퇴근이 편하다.

세정건설은 충북 음성군 대소면에 공급하는 ‘대소IC 웰메이드타운’을 분양 중이다. 평택제천고속도로 및 중부고속도로와 연결되는 대소 IC 및 대소 분기점과 접근이 용이한 지역에 있어 수도권과 인근 지역으로 이동하기 쉽다. 대소산업단지ㆍ음성대풍일반산업단지ㆍ음성유통단지 등 12개에 달하는 산업단지와 가까운 직주근접 아파트다.

호반건설은 원주기업도시 8블록에서 ‘원주기업도시 호반베르디움’을 분양 중이다. 원주기업도시 인근에 들어서게 될 월송IC(가칭)를 통해 제2영동고속도로(올해 말 개통예정)로 빠르게 진입할 수 있다. 서울 강남 지역까지 이동이 1시간 이내로 단축될 전망이다. 인천~강릉 간 KTX 노선의 서원주역도 오는 2017년 개통 예정으로 미래가치가 크다. 지하 2층~지상 29층, 10개동, 전용면적 59~84㎡ 총 882가구 규모다.

흥한주택종합건설㈜이 2016년 2월 경남 진주시 신진주역세권 도시개발사업지구 C-1블록에서 아이사랑 컨셉의 ‘신진주역세권 센트럴 웰가’를 분양할 예정이다. 단지 인근으로 남해고속도로 진주IC와 3번국도 진주JC가 위치해 있으며 단지 남측으로는 KTX 신진주역과 경전선 복선전철을 이용할 수 있어 광역 교통망이 우수하다. 신진주역세권 도시개발사업지구는 진주시 가좌동 일원에 약 97만㎡ 규모로 개발된다. 2만여 명을 수용하는 약 7천 가구의 주거시설과 유통, 상업 시설 등이 조성될 예정이다.


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