[헤럴드경제=정찬수 기자] 단지 내 게스트하우스가 인기몰이를 하고 있다. 호텔급 시설에 저렴한 숙박료로 방문객 만족도고 높아서다. 손님맞이용, 각종 모임, 비즈니스 공간 등 다양한 용도로도 사용할 수 있어 입주민도 선호하는 추세다.

저렴한 숙박료가 장점이다. 롯데건설이 경기 용인시 중동에서 선보인 ‘신동백 롯데캐슬 에코’(2013년 6월 입주) 게스트하우스 이용요금은 1박 기준으로 5만원 정도로 인근 호텔 객실료의 절반 수준에 불과하다. 서울 마포구 서교동 ‘합정 메세나폴리스’(2012년 6월 입주) 게스트하우스는 파티룸, 패밀리룸, 스파룸, 비즈니스룸 등 4가지 타입으로 최저 7만7000원의 이용요금을 자랑한다.

지방도 마찬가지다. 부산 해운대구 우동 ‘해운대두산위브더제니스’(2011년 12월 입주) 게스트하우스는 31층에 있어 뛰어난 조망권을 자랑한다. 봄꽃 축제기간이나 휴가철에는 최소 한 달 전에 예약이 끝날 정도로 인기가 높다. 평일 이용료는 1박 기준 10만원 정도로 인근 숙박시설의 절반값이다.

최근 분양 단지에는 펜트하우스 게스트하우스가 눈길을 끈다. 삼성물산이 서울 용산구에 선보인 ‘래미안 용산’(2014년 7월 분양)은 20층과 40층에 게스트하우스를 마련했다. 20층에는 소규모 게스트하우스를, 최고층인 40층에는 조망권을 확보한 고급 호텔급으로 조성된다. 수요자는 반응했다. 165가구 모집에 301명이 지원해 1.82대 1의 평균 경쟁률로 전 주택형이 순위 내 마감됐다

게스트하우스를 여러개 조성해 인기를 끈 단지도 있다. 한라가 경기 배곧신도시 C5블록에서 분양한 ’한라비발디캠퍼스3차’(2015년 11월 분양)의 게스트하우스는 8곳으로, 평균 2.15대 1로 순위 내 마감했다. 현대산업개발ㆍ현대건설ㆍ삼성물산 컨소시엄이 서울 송파구 가락시영을 재건축한 ‘송파 헬리오시티’(2015년 11월 분양)는 커뮤니티센터 지하 1층에 손님맞이 등 다양한 활용이 가능한 17실 규모의 고품격 게스트하우스를 마련했다. 단지는 34.46대 1의 높은 청약경쟁률로 1순위 마감했다.

게스트하우스가 도입된 단지는 고급 아파트로 인식돼 집값 상승률도 높은 편이다. 서울 서초구 반포동 랜드마크 아파트인 ‘반포자이’(2008년 12월 입주)는 게스트하우스 9곳을 조성해 운영 중이다. 부동산114에 따르면 전용면적 84㎡의 현재 평균매매가는 14억5000만원으로 전년대비(13억4000만원) 8.21% 상승했다. 같은 기간 서초구 아파트 평균 매매가격이 5.04%(3.3㎡당 2760만→2899만원) 오른 것과 비교했을 때 높은 수치다.

게스트하우스가 조성되는 새 아파트에 눈길이 쏠린다. 5월 GS건설이 경기 용인시 수지구 동천2지구 A-2블록에서 분양 예정인 ’동천자이 2차‘에는 호텔급 수준의 게스트하우스 2곳이 조성된다. 지하 3층~지상 36층 8개동 전용면적 59~104㎡ 총 1057가구 규모다.

현대건설은 이달 광주 광산구 쌍암동 일대에서 분양 예정인 ‘힐스테이트 리버파크’에 손님맞이, 파티룸 등 게스트하우스를 마련한다. 지하 3층~지상 36층 9개동 전용면적 74~178㎡ 총 1111가구의 아파트와 지하 3층~지상 42층 1개동 전용면적 72~84㎡ 총 152실의 오피스텔로 구성된다.


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