［헤럴드경제=이자영 기자］강남, 서초, 송파 등 강남3구 재건축 아파트 사업에 가속도가 붙고 있다. 개포주공 등 강남3구에 위치한 각 재건축 아파트들은 나올 카드가 다 나왔다며 재건축 사업의 고삐를 바짝 죄고 있는 양상이다. 이는 10일 발표된 정부의 부동산 활성화 대책으로 재건축 아파트의 발목을 잡은 빗장이 대부분 풀렸기 때문이다.

부동산 전문가들은 이제 부터가 ‘진검 승부’라고 말한다. 이미 급매물들은 대부분 소진된데다, 시장 활성화 정책에 대한 막연한 기대감으로 움직이던 시장이 명백한 현실을 마주하게 됐기 때문이다. 박합수 국민은행 부동산팀장은 “이제는 속도전”이라며 “과거에 비해 재건축 시세상승 여지가 줄어든 상황에서, 수요자들은 금융비용과 직결된 사업추진 속도에 관심을 기울이게 될 것”이라고 말했다.

실제로 지난달 가격이 반등했던 몇몇 재건축 단지들은 사업추진 속도에 따라 가격 상승폭이 차이를 보였다. 소형주택 비율을 둘러싼 서울시와의 갈등으로 몸살을 앓고 있는 개포 주공 아파트의 경우가 좋은 예다. 원안 고수를 주장하는 1단지는 3000만~4000만원 오르는데 그쳤지만 계획안의 소형비율을 조정한 나머지 단지는 최소 5000만~6000만원 이상 상승했다. 개포동의 한 단지는 최대 1억원까지 몸값이 뛰기도 했다.

개포동 K공인관계자는 “단지 규모가 작아 주민 갈등이 적고, 사업 속도가 빠른 단지를 많이 찾는다”고 전했다. 송파구 가락시영 아파트 재건축 조합도 이달 총회를 앞두고 사업 추진에 박차를 가하고 있다. 총회 안건으로 이주 시기와 이주비 차입 변경에 관해 집중적으로 논의할 예정으로, 조합 관계자는 “최대한 빠른 이주를 생각하고 있다”고 말했다.

재건축 사업의 속도가 중요해짐에 따라 앞으로는 서울시의 행보에 더욱 관심이 쏠릴 전망이다. 대치동 T공인관계자는 “재건축은 정부와 지자체 정책의 박자가 맞아야 한다”며 “정부는 부동산 규제 완화의 신호를 보낸 만큼, 서울시가 어떻게 나올지가 관건”이라고 평가했다.

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