1기 신도시서 가장 많이 줄어

노후 대책을 위해 주택 규모를 줄여 이사하는 ‘주택다운사이징’의 수익률이 예전만 못한 것으로 조사됐다. 17일 닥터아파트가 주택다운사이징에 따른 실익을 분석한 결과 2008년 142㎡에서 79㎡로 주택 규모를 줄여 이사 할 때 수도권 기준 평균 3억9086만원이 남았지만 올핸 이보다 15.6% 줄어든 3억2999만원만 남는 것으로 나타났다.

수도권 가운데 실익이 가장 많이 감소한 곳은 신도시(-26.0%, 1억102억원)로 조사됐다. 서울은 -12.6%(6150만원), 경기와 인천은 각 5118만원, 4106만원이 감소했다.

지역별로는 서울시의 경우 25개 자치구 모두에서 주택다운사이징에 따른 실익이 줄었다. 서울에서 수익률이 가장 감소한 곳은 강남구로 밝혀졌다. 강남구는 2008년 다운사이징을 할 경우 8억7108만원이 남았지만 올핸 7억2422만원에 그쳤다. 5년새 수익율 감소폭이 16.9%(1억4686만원)에 달했다.

이어 송파구는 4억2794억원으로 2008년(5억4808만원)보다 1억2014만원(21.9%)이 줄었다. 신도시의 경우 중동을 제외한 평촌, 일산, 산본, 분당 등 1기 신도시 4곳의 실익이 모두 1억원 이상씩 빠졌다. 지역별로는 평촌이 5년전 집을 이사하면 4억2326만원이 남았지만 올핸 2억9703만원으로 감소액이 1억2623만원(29.8%)을 기록했다. 일산은 2008년(4억2730만원)보다 1억2322만원(28.8%)이 줄었고, 산본도 5년새 1억2079만원(36.0%)이 감소했다. 경기의 경우는 과천에서 가장 크게 줄었다.

2008년 5억4750만원이 남았지만 올핸 3억7713만원으로 감소액이 1억7037만원(31.1%)을 기록했다. 다음은 군포시 9619만원, 고양시 8120만원, 성남시 7661만원 순이다.

인천시는 연수구 8939만원, 서구 3785만원, 중구 3264만원씩 적어졌다.

최남주 기자/


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