-서울시 ‘양재 Tech+City 조성계획’ 발표…R&CD 용도 도입시 용적률 등 각종 규제 완화

[헤럴드경제=강문규 기자]서울시가 양재ㆍ우면 일대 부지 300만㎡ 지역특화발전특구로 지정하고 뉴욕의 브루클린 테크 트라이앵글, 독일의 아들러스 호프 같은 세계적 혁신거점으로 조성한다. 63빌딩 4.5배에 달하는 75만㎡ 규모의 R&CD 공간을 확충하고 규제 완화, 기업 간 공동개발, 산ㆍ학ㆍ연 연계, 스타트업 지원 같은 맞춤형 지원책을 집중 추진한다.

서울시는 ‘양재 Tech+City 조성계획’을 양재ㆍ우면 지역을 4차 산업혁명 시대 소프트웨어와 정보통신기술(ICT) 인프라가 결합된 서울의 대표 도심형 혁신거점으로 육성해나가겠다고 3일 밝혔다.

R&CD는 기업간 기술 연계를 통한 기술혁신이라는 기존 C&D(Connect & Development)에 혁신거점으로서 갖춰야 할 3가지 가치 ▷기업의 창업ㆍ정착을 위한 기술개발생태계 조성 ▷지역 내 기업ㆍ인재 교류 시스템 구축 ▷창의적 환경 및 문화 장소성 등을 더해 기술혁신, 기업상생, 지리적ㆍ문화적 연계가 이루어지는 새로운 혁신거점 모델을 구축하는 것을 말한다.

서울시는 양재ㆍ우면 일대 부지 전체를 내년 상반기 ‘지역특화발전특구’로 지정을 추진한다. 특구로 지정되면 R&CD 연구시설을 확충하거나 공공 앵커시설을 도입하는 경우 용적률ㆍ건폐율을 최대 150% 완화하는 등 각종 규제가 완화된다.

한국화물터미널, 양곡도매시장, 화훼공판장 일대 등 30년 넘게 유통업무설비(도시계획시설)로 묶여 있는 부지 42만㎡에 대한 도시계획시설 해제 허용도 하반기부터 본격화한다.

물류창고, 화물터미널 같은 유통ㆍ물류 관련 시설만 입주할 수 있던 제약을 풀어 영세 중소기업을 위한 저렴한 임대 공간, R&CD를 위한 대학 등 교육연구시설, 컨벤션&호텔, 문화전시 및 공연장 같은 기업성장과 도시지원 기능을 도입할 수 있도록 도시계획적으로 유도한다는 계획이다.

‘양재 Tech+City 조성계획’은 기존에 발표한 양재ㆍ우면 일대 ‘도심형 R&D 혁신지구’ 조성 계획을 보다 구체화하고, 연구용역을 통해 입지적ㆍ산업적 잠재력과 여건을 분석해 마련한 구상안이다.

구체적 실현 방안은 7대 실행전략과 4대 권역별 공간계획이다.

7대 실행전략은 ▷지역특화발전특구 지정 ▷지구단위계획 수립 ▷유통업무설비 해제 허용 ▷청년문화 특화공간 조성 ▷교통ㆍ보행환경 개선 ▷맞춤형 앵커시설 조성 ▷지원조직 및 거버넌스, 프로그램 운영이다.

공간 계획은 양재ㆍ우면 지역을 4대 권역(▷R&CD 코어권역 ▷지역특화혁신권역 ▷지식기반상생권역 ▷도시지원복합권역)으로 나눠 수립했다.

시는 지난 1일 서울시, 중앙정부(기재부ㆍ중기청), 서초구, 입주 기업 대표 등이 참석한 가운데 열린 지역공감 간담회를 시작으로 연내 R&CD 기반 조성을 공공이 먼저 실행하고, 향후 민간개발을 행정적ㆍ제도적으로 적극 지원한다는 계획이다.

시는 이를 통해 양재ㆍ우면 지역에 75만㎡ 규모의 R&CD 공간을 확충, 중소 R&CD 기업 1천개소, 신규 일자리 1만5000개가 증가하고 2조원 이상의 공공ㆍ민간 직접투자가 이뤄질 것으로 내다보고 있다.

김학진 서울시 도시계획국장은 “양재ㆍ우면지구의 잠재력에 새로운 관점의 맞춤형 지원을 더해 4차 산업혁명에 대비하는 글로벌 R&CD 혁신거점 모델을 구축하고 확산해나가겠다”고 말했다.


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