[헤럴드경제=양영경 기자] 한국투자증권이 도쿄 프라임 오피스에 투자하는 공모형 부동산펀드에 1400억원의 뭉칫돈이 몰렸다.

한국투자증권은 지난달 31일부터 이달 5일까지 모집한 ‘한국투자 도쿄 오피스 부동산 투자신탁 1호’에 1473억원이 몰렸다고 6일 밝혔다. 청약 경쟁률은 2.15: 1이다.

한국투자증권은 한국투자신탁운용과 함께 일본 부동산 공모상품을 준비해 단독으로 판매했다.

이 펀드는 도쿄 아리아케 지역에 있는 ‘아리아케 센트럴타워(Ariake Central Tower)’ 빌딩에 투자하는 부동산 펀드다.

투자 대상은 연면적 약 2만1562평의 지상 20층 오피스 건물이며, 전철역 2곳의 역세권에 있다. 아리아케는 오는 2020년 도쿄 올림픽을 앞두고 올림픽 스타디움 건설, 급행버스체계(BRT) 노선 건립 등 인프라가 확충되는 지역이다.

주요 임차인은 도쿄 전력(일본 정부기관 50.11% 지분 소유), 다이와 하우스 인더스트리, 후지쯔 등이다.

이 펀드는 올림픽이 개최되는 시기에 맞춰 자산 매각을 추진하는 등 짧은 목표 투자기간을 설정했다. 펀드 계약기간은 총 5년이기 때문에 3년을 넘어 상환될 가능성도 있다.

한국투자증권 측은 “펀드 최저가입금액을 500만원으로 낮추고, 선착순 방식이 아닌 안분배정 방식으로 모집 방식을 조정해 소액 투자자에게도 고른 투자기회가 제공될 수 있도록 한 점이 부각됐다”며 “안분배정 방식은 공모주 투자처럼 청약 경쟁률에 따라 일정 비율대로 투자금이 배분되는 방식”이라고 설명했다.

한국투자증권은 지난해 7월 ‘하나티마크그랜드 부동산펀드’와 올해 2월 ‘이지스코어오피스부동산펀드’, 3월 ‘하나나사부동산펀드’ 등을 공모형 펀드로 내놓은 바 있다.


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