8만여㎡에 MICE 시설 집적 공항 접근성, 주변 산업단지 경쟁력 [헤럴드경제=김성훈 기자] 서울 마곡 마이스(MICE) 복합단지 개발이 본격화된다. 강남 코엑스, 일산 킨텍스에 버금가는 MICE 산업 경쟁력을 가질 수 있을 지 주목된다.

서울주택도시공사(SH공사)는 마곡지구 중심부의 특별계획구역 8만2724㎡를 MICE 복합단지로 개발하는 민간사업자를 공모한다고 26일 밝혔다. 3개 블록(6개 필지)을 일괄로 공모하며, 공급 예정가격은 9905억원이다.

서울시와 SH공사는 다양한 MICE산업을 집적하기 위해 지난 2012년 10월 마곡 특별계획구역을 지정했다. MICE란 기업회의(meeting)ㆍ포상관광(incentives)ㆍ컨벤션(convention)ㆍ전시(exhibition)를 융합한 비즈니스 관광 산업을 말한다. 해당 시설엔 코엑스와 킨텍스처럼 ‘전시’를 뜻하는 영어의 ‘ex’를 따 이름을 짓는 것이 일반적이다.

마곡 MICE 단지에는 전시컨벤션 시설, 호텔, 문화ㆍ공연 시설, 업무시설 등이 들어설 계획이다. 김포공항까지 2㎞, 인천공항까지 40㎞ 밖에 떨어지지 않은데다, 마곡지구 내의 산업단지가 있어 MICE산업 경쟁력이 있다는 것이 공사의 설명이다.

SH공사는 이번 공모를 통해 해당 구역에 첨단 MICE 산업 인프라를 구축하고, 마곡지구를 스마트시티 선도단지로 조성하는 데 기여할 수 있는 민간사업자를 선정하겠다는 방침이다. 이날 공고를 시작으로 사업설명회(8.2), 사업신청서 접수(11.2)를 거쳐 11월 중 우선협상대상자를 선정할 예정이다.

평가방식은 사업계획(1차)과 토지입찰가격(2차) 평가점수를 합산하여 최고 득점자를 가린다. 평가총점 1000점 만점에 사업계획(1차) 평가에 800점을 부여하여, 가격경쟁력보다는 마곡지구 활성화에 기여할 수 있는 공공디벨로퍼의 관점에서의 사업계획안을 중점적으로 평가할 계획이다.

우선협상대상자가 선정되면 올해 내로 사업협약 및 토지계약을 체결할 예정이며, 2025년까지 건축을 완료하고 입주할 것으로 예상된다.

김세용 SH공사 사장은 “사업완료시 서울 경제를 견인하는 차세대 비즈니스와 문화ㆍ자연ㆍ주거가 융복합되는 소통ㆍ교류의 스마트시티 선도 단지로 조성될 것으로 기대한다”고 밝혔다.


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