7월 매입 비중 서울 37%·경기 30%…집계 이래 최고치

청약시장에서 밀려난 30대 이하의 아파트 매수 행렬이 서울과 경기를 중심으로 점점 강해지고 있다. 사진은 서울 시내의 한 부동산중개업소 모습. [연합]
청약시장에서 밀려난 30대 이하의 아파트 매수 행렬이 서울과 경기를 중심으로 점점 강해지고 있다. 사진은 서울 시내의 한 부동산중개업소 모습. [연합]

[헤럴드경제=민상식 기자] 청약시장에서 밀려난 30대 이하의 아파트 매수 행렬이 서울과 경기를 중심으로 점점 강해지고 있다.

26일 한국감정원 월별 매입자 연령대별 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 건수(1만6002건) 가운데 30대 이하의 비중은 36.9%(5871건)로, 지난해 1월 집계가 시작된 이래 가장 높았다.

30대 이하의 아파트 매입 비중이 가장 높은 곳은 강서구로 무려 46.6%에 달했다. 이어 성동구(46.2%)와 영등포구(43.8%), 관악구(41.9%), 서대문구(41.8%), 마포구(41.4%), 성북구(41.1%), 구로구(40.9%) 등 가격이 상대적으로 저렴한 비강남권에서도 높았다.

경기에서도 30대 이하의 아파트 매수세가 이어졌다. 최근 서울 아파트값 급등에 따라 경기도 아파트로 매입 행렬이 전이되고 있다는 분석이다.

지난달 경기 아파트 매매 건수(3만1735건) 가운데 30대 이하의 매입 비중은 30.1%(9543건)로 통계 집계 이래 처음으로 30%를 넘어섰다.

중장년층과 비교해 소득 수준이 낮은 30대 이하의 주택 구매는 부모님의 도움을 받지 못하면 대부분 주택담보대출을 통해 이뤄질 수밖에 없다.

2018년 6월부터 올해 5월까지 30대의 시중은행 주택담보대출액은 102조7000억원으로, 전체(288조1000억원)의 35.7%를 차지해 가장 많았다.

최근 1년간 30대 이하가 빌린 대출금은 58조8000억원으로 직전 1년(43조9000억원)보다 15조원가량 늘었다.

전문가들은 30대 이하의 주택 구매는 부동산 활황기에 많아지는 패턴을 보인다며 자금 능력을 벗어난 무리한 매수는 피해야 한다고 지적했다.