대출 조이자 짙어진 관망세…수도권 아파트값, 8주째 상승폭 둔화[부동산360]

[헤럴드경제=양영경 기자] 수도권 아파트값 상승폭이 8주 연속 둔화했다. 집값이 급등하면서 시장 전반에 피로감에 쌓인 데다 금리인상, 대출규제 등이 맞물리면서 관망세가 확대된 영향으로 분석된다.

11일 한국부동산원에 따르면 11월 둘째 주(8일 기준) 수도권 아파트값 상승률은 0.23%로 전주(0.26%)보다 상승폭이 축소됐다. 수도권 아파트값은 8월 셋째 주부터 5주 연속으로 역대 최고 상승률(0.40%)을 나타냈는데, 이후 8주간 오름폭을 줄여왔다.

서울(0.15→0.14%)을 비롯해 경기(0.29→0.27%), 인천(0.37→0.33%)에서 일제히 상승폭이 줄었다.

서울은 재건축·리모델링 사업 진척 기대감이 있거나 매물이 부족한 인기 단지 위주로 상승세를 이어갔으나, 대체로 거래와 매수세가 감소하며 오름폭이 줄었다고 부동산원은 설명했다. 지역별로는 용산구(0.27%)와 서초·마포구(0.23%), 은평구(0.20%)가 상대적으로 높은 상승률을 기록했다. 최근 세 달간 0.20%대 상승을 이어갔던 강남구(0.19%), 송파구(0.18%)는 상승폭을 다소 줄였다.

경기에선 이천시(0.52%), 오산시(0.48%), 군포시(0.40%), 안산 상록구(0.39%), 안성시(0.38%), 인천에선 연수구(0.47%), 중·부평구(0.37%), 미추홀구(0.36%) 등이 주요 상승지역으로 꼽혔다. 최근 수도권광역급행철도(GTX)·신안산선 등 교통 호재와 신도시 개발 등의 영향으로 집값이 급등했던 곳에서도 거래 부진이 이어지며 오름폭은 둔화했다.

지방 아파트값은 0.21% 올라 전주(0.20%)보다 오름폭이 커졌다. 부산(0.23→0.26%), 울산(0.18→0.20%) 등이 상승폭을 확대한 가운데 대구(0.01→0.00%)는 보합 전환했다. 세종(-0.01→-0.10%)의 하락폭은 더 커졌다.

아파트 전셋값은 비수기의 영향으로 안정세를 찾는 분위기다. 서울(0.12→0.12%)은 횡보했고, 경기(0.22→0.19%), 인천(0.25→0.23%)은 오름폭이 각각 줄어들었다. 지방 역시 0.16%에서 0.15%로 상승폭을 축소했다. 부동산원은 “학군이나 교통환경 양호한 역세권 단지 위주로 상승세를 이어가고 있으나, 수능 등 계절적 비수기와 대출규제 우려 등으로 거래가 감소했다”고 했다.