오피스텔 수년 지나야 공급과잉으로 시장 회복.[장용동대기자의 아침편지]

* 서울 오피스텔 공급과잉 여파. >> 공실률 생기면서 이자도 안 나와 전월세 전환율 10%에서 8%대로 급락 조짐. >> 수익률도 0.3%대.

* 대형건설사 임대아파트 나온다. >> 땅값 파격지원 등 정부 다각 지원책 모색. >> 삼성 등 진출 검토, 하지만 많이 하진 않을 것 신중론 대두. >> 국민주택금리(연 2~3%)이용해도 대형업체 조달금리와 별 차이 안나 장점 없어... >> 재건축 재개발 임대가 효과는 더 좋을 수도...

* 재건축 초과이익환수제 폐지대신 5년 유예. >> 분양가 상한제 탄력적용, 조합원 주택 수만큼 공급 허용하는 도정법 등. >> 부동산 3법 국회 통과 여전히 불투명.

* 잠원 재건축을 필두로 내년 2월부터 줄줄이 이주 행렬. >> 신반포 5차...반포 한양...신반포 18차-6차...우성 등 전세난 핵심 벨트 될 듯...

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온라인뉴스팀/

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