혼인신고 미뤄가며 마통·전세대출까지 받아 집 사던 그들…2030 영끌족이 사라졌다 [부동산360]

[헤럴드경제=박자연 기자] 20·30대를 중심으로 영혼까지 끌어모아 집을 사던 ‘영끌족’이 올해는 자취를 감췄다. 금리인상 여파로 주택담보대출이자가 올라갔고, 집값 하락세가 장기간 이어질 수 있다는 불안감에 젊은 층의 주택 매입이 대폭 줄어든 것으로 보인다.

14일 부동산정보 제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 연령별 주택 매입거래량을 살펴본 결과, 올 1~10월 전국 주택 매매거래량은 44만 9967건으로 나타났다. 이 중 30대 이하의 주택 매매거래량은 10만8638건으로, 전체의 24.1% 비중을 차지했다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2019년 이래(1~10월 기준) 가장 낮은 비중이다.

지난해만 하더라도 30대 이하의 주택 매입 비중은 27.1%에 달하면서 영끌 열풍이 불었지만 올해는 주택 매입 비중이 전년 대비 3.0%포인트(포인트)나 줄어들었다.

지역별로 살펴보면, 30대 이하의 주택 매입 비중이 전년 대비 가장 큰 폭으로 떨어진 곳은 대전이었다. 지난해 1~10월 대전의 30대 이하 주택 매입 비중은 28.5%이었지만 올해 1~10월에는 23.6%로 전년 대비 4.8%포인트 하락했다.

수도권(서울·경기·인천)에서 30대 이하의 주택 매입 비중이 가장 큰 폭으로 떨어진 곳은 경기도였다. 지난해 1~10월 경기도 30대 이하 주택 매입 비중은 31.7%이었지만 올해에는 27.5%로 전년 대비 4.3%포인트 하락했다. 같은 기간 서울은 32.1%에서 28.0%로 4.1%포인트 줄어들었고, 인천은 27.0%에서 25.5%로 1.5%포인트 감소했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “주택 구입자들을 위해 대출이자를 완화해주는 방안이 나오고 있지만 주택자금 마련에 대한 부담이 커진 데다 집값 하락세까지 이어져 젊은 층의 주택 매입은 줄어들 가능성이 크다"고 분석했다.

서울 25개 자치구에서 30대 이하 주택 매입 비중이 가장 큰 폭으로 하락한 곳은 ‘성동구’로 조사됐다. 지난해 1~10월 성동구의 30대 이하 주택 매입 비중은 43.9%이었지만 올해에는 26.8%로 전년 대비 17.1%포인트나 주저앉았다.