단지와 500m에 서천역 노선확정(인덕원~수원복선전철), 더블역세권, 영통 생활권이면서 인근 단지에 비해 저렴한 분양가로 큰 인기

서울 및 수도권 전체가 전세난이 심화되고 있는 상황에서 전세 및 월세 수요자들이 차라리 내 집을 마련하고자 하는 방향으로 전환되고 있는 요즘, 미분양 아파트 중 일부 인기가 있는 입지에 많은 실수요자들이 몰리고 있다.

특히 인기가 있는 지역이나 입지의 경우 이미 분양권 전매시장에서 프리미엄이 수천만원이 붙어서 거래되고 있는 실정이다. 대표적인 지역으로 동탄 2신도시 아파트와 광교신도시 등에서 많게는 1~2억에서 적게는 수천만원까지 프리미엄이 붙어서 거래되고 있다.

용인 서천지구 역시 기존 LH공사에서 완공한 주공단지들이 이미 수천만원의 프리미엄이 반영되어 입주자들이 수혜를 입은 바 있다. 용인서천지구에 속하면서도 영통지역과 인접한 용인서천 효성해링턴 2차의 경우 이미 완판을 향해 나머지 동호수가 빠르게 계약되고 있는 점으로 볼 때 최소 수천만원의 프리미엄을 기대할 수 있는 몇 안되는 미분양 아파트 중 하나라 볼 수 있다.

용인서천 효성해링턴 플레이스 2차 아파트는 총 7개동 458세대의 중형단지로 지하 2층부터 지상 24층으로 지어지고 있으며, 2017년 11월 입주 예정으로 잔여세대를 선착순 분양 중에 있다.

특히 지상에 차가 없는 아파트로 공원화된 녹지공간 조성으로 단지내 산책로, 인라인스케이트장, 테마별 어린이 놀이터 등으로 어린 자녀를 키우는 가정에 최적화된 아파트 이기도 하다. 전체 74㎡(구 30평형) 단일면적으로 구성되어 있으며 전세대 남향위주로 배치로 채광과 바람길이 우수하게 설계되어 있다. 서천지구 메인도로와 경계부분에도 약 20m의 완충녹지와 단지내 조경공간이 많으며 녹지율이 타 아파트보다 월등하게 높다는 점에서 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

특히나 자연친화적인 환경이 뛰어나다. 단지에서 바로 진입 가능한 경희대 산책로를 이용 할 수 있으며, 아람산과 매미산 등산로와 연결되어 가족들과 자연을 자주 만끽 할 수 있다. 서천지구 둘레길, 물내음공원도 지근거리에 위치 해 있다. 특히 물내음공원은 여름철 어린이와 함께 물놀이를 즐길 수 있는 소규모 물놀이공원이다.

단지 바로 옆에도 용인시에서 만드는 어린이 공원이 들어온다. 이처럼 단지 내, 외에 풍부한 자연환경과 놀이터 시설을 이용 할 수 있어 계약자들의 만족도가 대단히 높다고 한다.

내부를 살펴보면, 현관 팬트리, 주방 팬트리 등을 제공하며 중대형 못지 않은 수납공간을 제공하고 있다. 설계시부터 확장을 염두에 두고 공간배치가 되어 확장된 내부 공간의 효율성이 뛰어나다. 작은 방 두 개 모두다 효율성이 높은 붙박이 장을 제공하며, 주방엔 빌트인 가스렌지와 전자렌지 겸용 기능이 있는 오븐 등도 제공 하고 있다.

특히 세탁실에 간이 손빨래 등을 할 수 있는 보조주방 씽크대를 유상옵션에서 무상서비스로 한시적으로 제공 해 주고 있으므로 실수요자들은 좀 더 서둘러 모델하우스 방문하는 것이 이익이 될 것이다.

주위 환경에 기존 영통역 역세권에서 더 나아가 서천역까지 확정되어 교통편의에서 더블 프리미엄 단지가 되었으며, 주변 삼성전자가 최근 R5, 협력업체 등의 상주로 배후수요 인구가 매우 높아진 상황이다. 또한 최근 이재용 회장의 현장중심 경영 선언으로 서초동 본사기능의 대부분을 수원 삼성전자 현장으로 이전 발표되어 인근 영통과 서천, 망포 지역 아파트에 수요가 폭등하고 있다.

학군 역시 매우 뛰어난 입지를 자랑하고 있다. 경기도에서 시범 운영 중인 혁신학교 제도에 해당되는 학교가 몇 안되는 상황에서 단지 바로 옆에 혁신학교인 서천초교가 있고, 인근 도보 5분거리에 서천중학교가 위치해 인기가 높다.

혁신학교는 기존 주입식 학습에서 벗어나 자율식 커리큘럼을 도입하여 토론식 학습, 창의력 학습, 1인 1악기 수업 등 학생들의 창의성과 재능을 최대한 끌어내 우수인재를 양성하는 제도로 이미 많은 맘들 사이에서 입소문이 나 혁신학교 주변으로 위장전입까지 하는 부작용도 낳고 있다. 특히 아파트 시세에서도 혁신학교 주변의 경우 매매가는 20~30%, 전세가는 두배 가까이 높게 형성되고 있다는 점도 주목 할 만하다.

이러한 혁신학교의 인기는 이미 경기도 일대에서 혁신학교 배정 여부에 따라 가격대 차이가 벌어지는 기현상이 벌어지고 있으며, 이러한 부분에서도 실수요자 뿐 아니라 투자목적의 수요까지 높아지고 있는 상황이다.

교통입지에서 자가용을 이용 할 경우 단지에서 출발하여 5분이면 서울로 가는 용서고속도로(용인-서울)가 진출입이 가능하다. 생활입지에서도 주변 5분 거리에 홈플러스, 롯데마트, 롯데시네마, 이마트 트레이더스 등 다양한 문화생활을 누릴 수 있다.

대중 교통을 이용하는 측면에서 영통역 도보 10분, 서천역 도보 5분에 이용 가능하며, 특히 서울로 가는 직행 M버스의 경우 단지 3분거리에 버스출발 시점이라 바쁜 아침 출근길에도 편안하게 앉아 갈 수 있어 서울 강남, 잠실 등으로 접근성이 용이하며, 서울로 출퇴근하는 직장인 수요에도 최적화된 교통편의를 제공 해 주고 있다.

수원지역 부동산 관계자는 “최근 수도권 전세가 상승 및 월세비중이 높아지는 현상 등에서 수원영통, 서천 지구 등에서도 전세가가 매매가의 70%를 넘어 85%까지 올라간 단지들이 나오고 있다” 면서 “실수요자들은 영통생활권에 대한 집착이 높아서 낡은 아파트지만 영통생활권 내에 머무르려 한다. 그러나 15년 이상 된 노후 단지들이 대부분이라 투자자들은 새 아파트를 찾지만 영통지구 내에는 지을 땅이 없기 때문에 인근에 위치한 효성해링턴 2차의 입지가 영통생활권을 찾는 실수요자와 투자자들에게 안성맞춤인 입지라고 소개 해 드리고 있다.” 라고 조언 해 주었다.

영통로 영통생활권과 더블역세권의 용인서천 효성해링턴 플레이스 2차 모델하우스는 망포역 인근에 위치하고 있으며, 모델하우스 투어 및 상세 안내 등을 위해 분양상담 전문가를 담당으로 지정하여 안내 해 드리고 있다. 사전 예약이 필요하며, 사전 예약 후 방문시 [와인증정이벤트]가 시행 중 이라고 하니 참고 해 보는 게 좋을 듯 하다. 입주는 2017년 하반기 예정이며, 전화로 방문접수를 받고 있다.

접수:031-538-1600

온라인뉴스팀/