-포항-경주-울산-부산 잇는 동해남부선 호재로 영남권 훈풍 -2018년 말 완공시기엔 광역접근성ㆍ지역경제 활성화 기대 -동해남부선 물량도 풍성…대형사 대단지 등 알짜단지 ‘눈길’

[헤럴드경제=정찬수 기자] 포항에서 부산을 잇는 ‘동해남부선 복선전철’ 개발 호재로 영남권 부동산 시장이 들썩이고 있다. 완전 개통 땐 1시간 30분만에 부산에서 포항까지 도달 가능해 동남권 생활교류 확대는 물론 전입인구 증가와 지역 경제활성화까지 기대된다.

2018년 완공을 목표로 총 4조8000억원이 넘는 사업비가 투입된 ‘동해남부선 복선전철사업’은 1993년 첫 삽을 떴다.이후 23년만에 윤곽을 드러내면서 지난해 3월 포항~신경주 구간 우선 개통을 시작으로, 올해는 부산~일광 구간이 하반기 개통을 앞두고 있다.

▶들썩이는 동해남부선 수혜지=영남권 철도망의 허브가 될 동해남부 복선전철이 2년 앞으로 개통이 다가오자 수혜지역이 들썩이고 있다. 특히 수혜지로 꼽히는 부산, 울산, 경주, 포항 등 주택 청약열풍과 부동산지표가 꾸준히 상승세다.

금융결제원에 따르면 지난해 부산은 41개 단지 중 38곳이 1순위에 마감했다. 울산은 18개 단지 중 17곳, 경주는 7개 단지 중 5곳, 포항은 9개 단지 중 6곳이 1순위 마감 등 동해남부선 거점도시 모두 청약 광풍이 불었다.

아파트 매매가격도 상승세다. KB국민은행 부동산 시세에 따르면 올해 1분기인 현재 3.3㎡당 아파트 시세는 부산이 792만원으로 2년전보다 100만원 가량 상승했다. 울산은 808만원으로 같은 기간 130만원 가량 올랐고, 경주는 594만원으로 60만원 가량 뛰었다. 포항은 600만원으로 같은 기간 110만원 가량 상승했다.

강태욱 우리은행 부동산 자문위원은 “영남권 철도망의 허브가 될 동해남부선 복선전철로 인해 개통예정 수혜 지역인 부산, 울산, 경주, 포항 등이 주목 받고 있다” 며 “이들 지역은 영남권 대표도시이자 동해남부선의 거점도시로 전입인구 증가 기대를 비롯해 여러 호재들이 겹치면서 지가 상승 및 매매가 상승 등 주택시장에 훈풍이 불고 있다”고 말했다.

▶물 들어올때 노 젓기=동해남부선 개통 수혜지를 중심으로 올해 아파트 4만2000여 가구의 물량이 대거 쏟아질 예정이다. 신경주역과 나원역이 있는 경북 경주시에서는 천북산단과 용강산단 등 주요 산단인근에 아파트가 공급된다.

먼저 신구건설은 경주 천북면 동산리 일대에 ‘경주 휴엔하임 퍼스트’를 분양한다. 지하 1층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 49~74㎡, 총 659가구 규모로 조성된다. 경주 최다 업체가 입주해 있는 천북일반산업단지, 화산일반산업단지가 직통으로 연결돼 차로 10분내에 출퇴근이 가능하다. 또 협성건설은 오는 6월 경주 용강동 용황택지개발지구에 ‘협성휴포레 경주 용황2차’를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총800가구로 구성된다.

포항역이 위치한 경북 포항시에서는 1000가구 이상 대단지가 잇따라 공급된다.

대림산업은 오는 7월 포항 북구 장성동 A2블록에 ‘e편한세상 포항장성’을 분양한다. 이 아파트는 총 2487가구 규모의 대단지로 조성된다. 10월에는 현대건설이 포항 원동 제1지구 토지구획정리사업 C13블록에 ‘힐스테이트 리버카운티’를 공급할 예정이다. 지하 1층, 지상 16~17층, 20개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1731가구 규모다.

울산광역시에서는 송대지구, 송정지구 등 택지지구를 중심으로 중견사들이 공급에 나선다.

양우건설은 다음달 울산 언양송대지구 B4블록에 ‘울산 언양 송대지구 양우내안애 더퍼스트’를 분양한다. 지하5층, 지상 14층~20층, 28개 동, 전용면적 63~84㎡, 총 1715가구 규모의 대단지로 조성된다. 호반건설은 7월 울산 북구 송정지구 B1블록에 ‘울산 송정 호반베르디움’을 분양한다. 전용면적 60~85㎡, 총 544가구 규모로 조성된다.

부산에서는 대림산업, 대우건설, 금호건설, 포스코건설을 비롯한 주요 건설사들이 2만5000여 가구 물량을 공급한다.

대림산업은 이달 부산 동구 수정동 초랑1-1구역에서 재개발 단지인 ‘e편한세상 초량’을 분양한다. 전용면적 69~84㎡으로 구성됐으며 총 939가구 중 735가구를 일반에 분양한다. 포스코건설은 다음달 부산 연제구 연산동 일대에 ‘연산2구역 더샵(가칭)’을 분양한다. 전용면적 39~129㎡, 총 1071가구(일반 552가구)규모의 대단지로 조성된다.

금호건설은 8월 부산 수영구 남천동 148-17번지 일원에 ‘부산 남천 금호어울림’을 분양한다. 전가구 전용 84㎡의 단일면적으로 구성되었으며 총 421가구 규모로 조성된다. 또 대우건설은 11월 부산 서구 서대신동 일대에 ‘서대신 푸르지오’ 총 773가구(일반532가구)를, 같은달 한화건설은 부산진구 초읍동 일대에 ‘부산 연지 꿈에그린’ 총 1113가구(일반712가구)를 공급할 예정이다.


andy@heraldcorp.com