[헤럴드경제=이홍석(인천) 기자] 인천경제자유구역 송도ㆍ영종ㆍ청라지구 가운데 송도지구의 주택거래실적이 상승한 것으로 나타났다. 반면 영종과 청라지구는 하락했다.

인천경제자유구역청은 8일 주택매매시장의 소비심리지수 하락, 거래량 감소, 대출심사강화 등 급격한 시장분위기 악화에 따른 주택공급 정책에 대한 우려의 심리가 확대됨에 따라 경제자유구역 주택시장 동향을 점검하고 공급계획을 발표했다.

인천경제청에 따르면 주택매매시장의 소비심리지수가 지난 2015년에는 1월부터 10월까지 상승국면과 보합세(평균 138.5p)를 유지했으나 이후 11월부터 하강국면(평균 118.3p)으로 접어들어 올 2월 현재는 소비심리지수 하락세가 다시 보합세를 유지하고 있다.

월별 주택거래실적은 전년 12월 대비 청라지구 60%, 영종지구 76%로 각각 감소했다. 반면 송도지구는 12% 증가했다.

주택공급 계획으로 2016년에는 전년도(13개단지 1만3032세대)의 38% 감소한 7개단지 8029세대를 승인할 계획이며, 신규분양은 전년도(10개단지 1만1684세대)의 24% 감소한 10단지 8937세대를 공급할 계획이다

준공 및 입주계획으로는 전년도(7개단지 4549세대)의 22% 감소한 5개단지 3551세대를 준공할 계획으로 약 1만명의 인구유입이 예상된다.

인천경제자유구역은 지난 1월말 현재 미분양세대가 1473세대로 이중 영종지구 797세대와 청라지구 260여세대는 장기미분양아파트(사업주체 임대 또는 대형평형)로 이를 제외하면 송도 203세대, 청라 213세대가 미분양으로 이에 따른 우려할 만한 수준은 아닐 것으로 전망된다.

또한 지난 2015년도 송도와 청라지구에서 분양된 공동주택은 이전에 공급되었던 중대형이 아닌 중소형이 대부분이며, 공급가격 또한 이전보다 낮은 가격으로 분양된 상황으로 입주시 가격 급락에 따른 마이너스 프리미엄 발생 가능성도 낮을 것으로 전망된다.


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