[헤럴드경제=이도운(인천) 기자]인천시는 부동산경기 침체에 따라 사업추진에 어려움을 겪고 있는 원도심 재개발ㆍ재건축사업의 선택과 집중을 통한 출구전략에 나선다.

25일 시에 따르면 지난해 사업추진이 답보상태에 있는 정비예정구역 주민설문을 통해 당초 212개 정비예정구역에서 167개소로 축소해 전체면적 1532만5853㎡의 34%인 523만9097㎡를 해제했다.

시는 올 2월 도시 및 주거환경정비법 개정으로 정비구역에 대한 해제기준과 일몰제 규정 도입에 따라 인천지역 최초로 남구지역은 도화6구역과 용현7구역, 남동구는 만수동 대토단지구역, 서구는 가정여중교주변구역이 주민 동의 50%이상을 얻어 조합 및 추진위원회가 각각 해산됐다.

이에 따라 시는 정비구역 해제를 위한 행정절차를 밟고 있다.

시는 정체된 정비사업의 출구전략을 위해 지난 5월부터 7월까지 155개 구역에 대해 추진주체와 개발반대자의 의견을 수렴하는 현장방문 간담회를 가졌다.

시는 정비사업 핵심단계인 관리처분계획에 대한 교육을 전문가를 초빙해 홍보하는 등 출구 전략에 박차를 가하고 있다.

시는 추진위원회나 조합해산시 정비사업 투자비용 보전에 대해 중앙 부처에 이미 국비지원을 3회에 걸쳐 건의했다.

또 주민의견을 토대로 주민피해 최소화를 위한 해제대상 선별, 사업방식 변경, 제도개선, 추정분담금 시스템 개발 등 다양한 방안을 모색 중에 있다.

시는 주민 재정착률이 높고 사업성이 있다고 판단되는 구역은 행정지원을 강화해 정상적인 사업이 추진되도록 하고, 사업성이 없다고 판단되는 구역에 대해서는 과감히 해제를 추진할 계획이다.

해제되는 구역은 주민의견을 수렴해 인천시 동구 만석동 괭이부리마을과 같은 마을의 정체성이 유지될 수 있는 주거환경관리사업으로 전환, 지역주민이 중심이 되고 공공기관 및 사회적기업의 참여, 전문가의 재능기부 등으로 주민이 우선되는 공동체 마을을 만들어 갈 계획이다.

gilbert@heraldm.com


기자]