경매시장 첫 등장한 위례아파트…60명 몰리며 새주인 경쟁도 후끈

22단지 52㎡ 낙찰가율 140.3%

지난 18일 서울 동부지법 경매2계. 이날 경매법정엔 22개의 물건이 올라왔다. 특히 눈길을 끈 건 위례신도시 아파트 2채였다. 하나는 위례송파비발디(위례22단지) 전용면적 52㎡, 다른 하나는 위례송파꿈에그린(위례24단지) 전용면적 51㎡짜리였다. 모두 위례신도시 송파권역(장지동)에 2013년 12월 입주한 아파트다. 초창기 위례신도시를 대표하는 이들 단지는 송례초와 송례중을 가운데 두고 남북으로 들어섰다.

감정가가 3억8000만원에 책정된 위례22단지에는 60명이 입찰표를 써 내며 경합이 벌어졌다. 결국 5억3300만원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 140.3%를 기록했다. 위례24단지(감정가 5억원)에는 13명이 응찰했고 5억2899만원을 써낸 사람이 새 주인이 됐다.

경매법정에 위례신도시에 들어선 아파트가 등장한 건 이번이 처음이다. 경매개시가 결정된 이후부터 사람들의 관심을 끌었던 물건들이다. 두 물건은 면적과 층수가 비슷하지만, 감정가가 3억8000만원으로 낮게 책정된 22단지에 더 많은 사람들이 몰렸다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “위례신도시에서도 선호도가 높은 송파권역에 있는 아파트이고 더구나 감정가까지 낮았던 터라 인기가 좋은 것 같다”며 “60명이면 올해 경매시장을 통틀어서 손에 꼽을 정도”라고 설명했다. 통상적으로 6월 말~7월 초 사이부터는 경매시장도 비수기로 접어든다. 하지만 올해는 초저금리 등이 영향을 주면서 경매법정으로 몰려드는 사람이 좀처럼 줄지 않고 있다는 게 전문가들의 전언이다.

이영진 이웰에셋 대표는 “시장 금리가 낮으니 꾸준한 수익 기대할 수 있는 부동산에 대한 관심이 좀처럼 줄지 않는다”며 “특히 괜찮으 매물이 가물어 있는 주거용 부동산은 경쟁만 치열해졌다”고 말했다.

지지옥션에 따르면 지난달 전국 주거시설(아파트ㆍ다세대ㆍ다가구주택 등)의 평균 낙찰가율은 88.0%로 전달과 견줘 1.4%포인트 올랐다. 수도권과 지방광역시 주거시설 낙찰가율은 각각 87.7%과 96.8%로 집계됐다. 지방광역시의 주거시설 낙찰가율은 올 6개월 사이 최초치다. 반면 경매진행건수는 4146건(5월)에서 3816건(6월)으로 300건 이상 줄었다.

박준규 기자/