(주)웰스어드바이저스

㈜웰스어드바이저스(대표 김재연)는 각종 개발사업에 필수적으로 수반되는 보상에 필요한 변호사, 세무사, 법무사, 부동산개발 및 금융 전문가들로 구성된 전문 컨설팅 기업이다.

토지보상, 영업보상, 영농보상 등 보상 문제는 주민과 시행주체 양측 모두의 핵심 사안이다. 보상과 관련하여 많은 불협화음이 발생하기도 하는데 이를 수정 보완하며 더 공정하고 원활한 보상을 위한 컨설팅을 제공한다. 관계자는 “현재 마곡지구, 하남미사지구, 구리갈매지구, 남양주지금지구 주민들에게 다양한 서비스를 제공해 왔으며 이후 대토 개발사업 연계에 필요한 시공사, 신탁사, 금융사 등과도 원활한 공조 체계를 구축했다”며 “특히 마곡지구와 관련해 서울시와의 협조를 통해 개발 당사자인 주민들이 좀 더 좋은 조건에서 개발 사업을 할 수 있도록 하는데 집중했고 이후 대토 개발사업과 생활대책 사업의 성공적인 진행을 위한 만반의 준비를 마쳤다”고 설명했다.

대토보상은 ‘토지보상금을 현금이 아닌 개발지구내의 토지로 주는 제도’다. 지역개발 시 수용되는 토지에 대해 현금 또는 채권으로 보상받는 것이 아니라 개발지구 내 역세권이나 주요 상업ㆍ업무용지 등을 낮은 가격에 보상 지역 원주민에게 공급함으로써 단순한 보상의 의미를 넘어 주민 재정착을 돕는 선진화된 보상제도인 셈이다.

김재연 대표는“토지보상 시 개발과 보상전반에 대한 이해 부족으로 지주가 불이익을 당하는 사례가 많다”며“보상을 제대로 받기 위해서는 치밀한 보상 전략 자문서비스가 필요하다”고 거듭 강조했다. 특히 김 대표는 “공익사업에 따른 불가피한 이주로 주민들의 삶이 크게 변화하는 만큼 정당한 보상을 통해 이들이 새로운 삶을 시작할 수 있도록 도울 것”이라고 말했다.


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