내달 전국 아파트 2.1만가구 집들이…전월比 37% 감소[부동산360]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 다음달 전국 아파트 2만여 가구가 집들이를 한다. 전월 대비 37% 감소한 물량이다.

23일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2025년 2월 전국 아파트 입주물량은 총 2만1404가구로 전월(3만 3723가구) 대비 37% 적은 물량이 공급된다.

권역별로는 수도권 물량 감소폭이 크다. 수도권 입주물량은 7250가구로 전월(1만3980가구)의 절반 수준이며 물량 자체로는 지난해 7월(2318가구) 이후 가장 적다. 이달 서울, 경기에서 매머드급 규모의 대단지와 인천지역에서 5개 단지가 입주한 반면 2월은 중소형 규모 단지 위주로 입주가 진행돼 수도권 입주물량 감소에 영향을 준 것으로 분석된다.

지방은 1만4154가구 입주하며 2월 전체 물량의 66%를 차지한다. 김해, 대전 등 대규모 단지가 입주한다. 경남 5422가구, 대전 2763가구, 전북 1431가구, 충남 1107가구 등 10개 시도지역에서 입주물량이 공급된다.

세부 지역별 주요 입주예정 단지를 살펴보면 서울은 홍실아파트를 재건축한 아크로삼성(강남구) 419가구 외 2개 단지, 총 585가구가 입주한다. 경기는 5908가구 입주하며 용인, 안양, 오산, 안산 등지에서 새아파트 입주가 진행된다. 용인시 처인구 양지면에 위치한 용인경남아너스빌디센트1·2·3단지와 안양시 동안구 호계동에 위치한 아크로베스티뉴 1011가구가 입주를 앞두고 있다. 오산은 세교지구에서 오산SK뷰2차 380가구와 오산세교2지구모아미래도 414가구가 입주를 시작한다. 인천은 중구 중산동 영종서희스타힐스 514가구와 서구 오류동 왕길역금호어울림에듀그린 243가구가 입주해 총 757가구가 공급된다.

지방은 경남 5422가구, 대전 2763가구, 전북 1431가구, 충남 1107가구 등에서 새 아파트 입주가 진행된다. 경남은 올해 지방 중 새 아파트 입주가 가장 많은 지역이다. 그 중 가장 큰 규모인 김해시 신문동 김해율하더스카이시티제니스&프라우(3764가구)가 2월 말경 입주를 앞두고 있다. 대전은 서구 용문동1·2·3구역을 재건축한 단지인 둔산더샵엘리프 2763가구가 입주한다. 전북은 익산시 마동 익산자이그랜드파크 1431가구가, 충남은 논산시 대교동 논산아이파크 453가구가 입주를 시작할 예정이다.

2월 입주물량 감소는 일시적 현상으로 관측된다. 2월 물량 감소를 지나면 다가오는 3월은 수도권 입주물량(1만2684가구)으로 전월 대비 75% 다시 증가하면서 2월 수도권 입주물량 감소에 따른 여파는 적을 것으로 보인다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 “경기침체 우려와 탄핵정국 여파로 조용한 시장 분위기가 이어지는 가운데 입주전망도 밝지 않다”며 “더불어 최근 건설사 부실위험이 대두되며 시장 불안이 더욱 높아지는 가운데 당분간 새 아파트 거래 시장도 위축된 분위기가 이어질 전망”이라고 말했다.