[헤럴드경제=김우영 기자] 정부가 공공택지 지정을 중단하고 규모도 축소하기로 하면서 신도시나 택지지구 내 상가가 귀한대접을 받고 있다.

신도시는 대규모 부지 개발이 체계적으로 이뤄지면서 각종 기반시설과 생활편의시설이 갖춰져 수요자들의 주거 선호도가 높다. 이로 인해 수만 가구에서 많게는 수십만 가구에 달하는 풍부한 배후수요를 품을 수 있다는 점이 신도시 상가의 최대 장점이다.

앞서 지난해 9월 경기 고양시 고양관광문화단지(한류월드)에서 선보인 ‘킨텍스 원시티’는 계약 시작 10일만에 총 114개 점포가 완판됐다. 지방에서도 신도시의 분양열기는 뜨겁다. 한화건설이 지난해 11월 여수 웅천지구에서 공급한 ‘여수 웅천 꿈에그린’ 단지 내 상가도 평균 경쟁률 12대 1을 기록했다. 신도시나 택지지구 상업시설에 대한 관심이 높아지면서 공공택지내 LH 단지 내 상가 낙찰가율도 고공행진을 이어 가고 있다. LH는 지난 17일 공급한 경기지역(하남미사지구, 안성아양지구, 오산세교지구) 단지 내 상가 22호의 입찰을 진행했다. 평균 낙찰가율은 184%를 기록했으며 22호 상가 중 10호의 낙찰가율은 200%를 넘어선 것으로 확인됐다.

시장에서는 앞으로 들어설 신도시 상가들에 대한 관심도 높아지고 있다. 예정된 신도시는 고양삼송지구, 고양문화관광지구, 부산 명지국제신도시 등이다. 특히 이들 신도시 상가 중에는 지하철 역을 끼고 있어 풍부한 유동인구 유입을 기대할 수 있는 곳들도 많다.

동원개발이 선보이는 ‘삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타 판매시설(117실)’의 경우 지하철 3호선 원흥역이 단지 바로 앞이다. 신분당선 연장선인 삼송역(계획)도 가깝다.

현대비에스앤씨가 경기 김포시 김포한강신도시에 짓는 ‘현대센트럴스퀘어’ 상업시설 역시 2018년 개통예정인 김포도시철도 운양역과 가깝다.

현대엔지니어링은 오는 6월 경기 하남시 하남미사강변도시 중심상업지구 11-1, 12-1블록에서 분양할 예정인 ‘그랑파사쥬’는 지하철 5호선 미사역(2018년 개통예정) 출입구와 직접 연결된다.


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