[헤럴드경제] 8·2 부동산 대책에 따라 대출 기준이 강화되면서 주택담보대출 신청이 감소한 것으로 파악됐다.

8·2 부동산 대책은 투기과열지구와 투기지역 주택담보대출에 대해 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 기준을 강화하는 내용을 포함했다.

기존에는 LTV의 경우 주택유형·대출만기·담보가액 등에 따라 40∼70％를 적용했고 DTI는 6억 원을 넘는 아파트 구입 등에 대해서 40％를 적용했는데 각각 40％로 하향 조정했다.

특히 주택담보대출을 1건 이상 보유한 가구가 투기지역·투기과열지구의 주택담보대출을 받을 때는 LTV·DTI를 10％ 포인트 낮은 30％로 적용하도록 했다.

이런 규제는 은행·보험·저축은행·여전사 등 업권별 감독규정 개정안 개정을 거쳐 23일부터 적용되고 있다.

강화된 감독규정 시행 직후 주요은행을 통한 대출 수요가 감소한 것으로 집계됐다.

LTV·DTI 기준이 강화된 이후인 23∼25일 5대 시중은행(KB국민, 신한, KEB하나,우리, NH농협)에 접수된 주택담보대출 신청 건수는 하루 평균 1635건으로 이달 1∼3일 신청 건수 평균(3070건)의 절반 수준이었다.

하루 평균 신청금액 역시 1∼3일은 3265억원이었으나 23∼25일은 1683억원으로 줄었다.

금융권에서는 시간이 지남에 따라 투기성 주택자금을 조달하기 어려워질 것이라는 전망이 나온다.

업계 전문가들은 “제도가 본격적으로 시행됐고 가계부채 대책이 추가로 나올 예정이어서 앞으로 주택담보대출증가세는 꺾일 것”이라고 내다봤다.