하남 감일ㆍ수원 고등ㆍ경산 하양 33% 이상 청년임대로 공공성 강화 [헤럴드경제=정찬수 기자] 주변 시세의 95% 이하로 8년간 거주기간을 보장하는 ‘공공지원 민간임대주택’의 사업자 공모가 시작된다. 박근혜 정부의 대표적인 임대주택사업이었던 ‘뉴스테이’ 꼬리표를 떼고 청년ㆍ신혼부부 특별공급 등 공공성을 강화한 것이다.

국토교통부는 29일 한국토지주택공사(LH)와 지난해 발표한 주거복지로드맵에 따라 올해 1차로 LH가 보유한 택지인 하남 강일, 수원 고등, 경산 하양 등 3개 지구에서 30일부터 사업자를 공모한다고 밝혔다.

국토부 관계자는 “LH가 보유한 택지를 활용한 공모는 올해 총 8000가구 이상 공급을 목표로 진행된다”며 “이번 공모를 시작으로 분기별로 총 네 차례 진행할 계획”이라고 말했다.

하남 감일 B-8 지구는 4만3306m2 면적에 전용면적 60~85m2 공동주택 866가구를 공급할 수 있다. 위례신도시 북쪽에 있어 서울 송파구청까지 5km 거리다. 서울 강남ㆍ잠실권 진입이 쉽고 지하철 5호선을 이용할 수 있다.

수원 고등 A-2 지구는 전용면적 60~85m2 이하 공동주택 330가구를 공급할 수 있으며 면적은 1만4214m2이다. 지하철 1호성 수원역 북쪽에 위치한 입지로 수원역과 화서역의 중간지점이다. 서호공원과 여기산공원, 팔달산 등이 있어 쾌적하다.

경산 하양 A-5 지구 역시 전용면적 60~85m2 공동주택 806가구를 지을 수 있다. 면적은 3만6932m2이다. 대구가톨릭대학교 바로 뒤편에 인접해 경일대, 호산대, 대구대 등 청년층의 입주가 많을 것으로 보인다. 경산지식산업지구의 배후지로 근로자 수요도 예상된다. 대구지하철이 2022년 개통 예정으로 접근성은 개선될 전망이다.

공공성 강화가 눈에 띈다. 초기 임대료를 주변 임대시세의 95%로 제한하고, 19~39세 청년층에 공급하는 물량은 시세 85% 이하로 공급토록 했다.

무주택자 우선 공급과 전체의 33% 이상을 청년 민간임대주택으로 공급해야 한다. 특별공급은 만 19~39세 청년층과 혼인기간 7년 이내의 신혼부부에게 해당한다.

단지는 ‘청년 설계 아이디어 공모’에 당선된 아이디어가 반영된다. 국토부는 이를 위해 사업계획 반영 정도를 평가항목에 추가했다.

한편 LH는 30일 공모를 시작해 5월 31일 사업계획서를 받아 6월 중 심사를 거쳐 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HIG)와 협의 후 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가 등의 절차를 걸쳐 사업을 추진하게 된다.


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