아파트는 3분의 1토막 전국 주택가격은 0.19% [헤럴드경제=김우영 기자]정부의 9·13부동산 대책 이후 서울지역 주택 시장이 진정이 되는 양상이다. 특히 아파트 가격은 전달보다 상승률 측면에서 3분의 1토막 나 상대적으로 영향이 더 컸다.

31일 한국감정원 조사에 따르면, 이달 서울지역의 주택(아파트·연립·단독주택 종합) 월간 매매가격은 지난달 대비 0.51% 상승했다. 지난달 상승률(1.25%)에 비해 오름폭이 절반 이하로 둔화됐다. 9·13대책 발표 이후 서울지역을 중심으로 일부 급매물이 출현하고, 거래는 감소하면서 호가 상승세가 진정 국면에 접어들었기 때문이다.

하지만 지난해 같은 기간(0.23%)보다는 오름폭이 아직도 2배 이상 높은 수준이다. 대책 발표 이전의 집값 상승 여진 탓에 상승률 절대값 자체는 높다는 설명이다. 이번 조사가 지난달 10일 대비 이달 15일 기준으로 이뤄져 지난주부터 시작된 강남권 아파트값 하락 전환 등의 분위기는 통계에 반영되지 않은 점도 작용한 것으로 보인다.

지역별로 보면, 강북 14개 구는 개발 호재가 있거나 상대적으로 가격이 저평가된 곳에서 상승세를 이어갔다. 다만 매수·매도자들이 관망세를 보이면서 용산구(0.72%)와 노원구(0.69%)등 모든 구에서 9월보다는 오름폭이 감소했다.

강남 11개구도 대책 발표 이후 매수 문의가 줄고 일부 재건축 단지에서는 가격이 내려갔다. 서초구(0.51%)·강남구(0.49%)·강동구(0.57%) 등 강남 4구와 영등포구(0.49%), 동작구(0.42%), 양천구(0.35%) 등의 오름폭이 눈에 띄게 둔화했다.

전국의 주택가격은 0.19%로 지난달(0.31%)보다는 상승폭이 줄었다. 지방이 지난달 -0.04%에서 10월에는 -0.02%로 낙폭이 감소했지만, 서울을 비롯한 수도권(0.42%) 주택가격 오름폭이 전월보다 감소한 영향이 주효했다.

지역별로 보면, 울산 주택가격이 지난달 -0.59%에서 이달에는 -0.76%로 하락폭이 커졌다. 부산(-0.09%)·충북(-0.27%)·경남(-0.43%)·충북(-0.27%) 등도 약세가 이어졌다.

유형별로는 전국의 아파트값이 지난달 0.30%에서 0.13%로 오름폭이 둔화됐다. 특히 서울지역 아파트값은 0.58% 오르는데 그쳐 지난달(1.84%)의 약 3분의 1 수준으로 감소했다.

전국의 주택 전셋값은 지난달 대비 0.05% 하락하며 약세가 이어졌으나 가을 이사철 영향으로 낙폭은 지난달(-0.08%)보다 축소됐다. 서울은 0.26%에서 0.17%로 상승폭이 줄었고, 경기도는 -0.11%에서 -0.01%로 낙폭이 줄었다. 지방 주택 전셋값은 0.15% 하락해 지난달(-0.19%)보다는 하락폭이 작아졌다.


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