서울시 “대한항공 땅 보상비 4671억원"…대한항공 ‘난색’

[헤럴드경제 정찬수 기자] 서울시가 경복궁 옆 종로구 송현동 대한항공 부지 보상비로 4671억3300만원을 책정하고 이를 2022년까지 나눠서 지급하는 방안을 마련했다고 5일 밝혔다.

자금난을 타개하고자 부지를 5000억원 이상의 값을 받고 매각하려던 대한항공은 난색을 표하고 있다. 예상보다 낮은 책정가에 더불어 감정평가에서 예산 확보까지 시간이 걸려 자본 확충에 도움이 되지 않는다는 입장이다.

이날 서울시가 공고를 낸 북촌지구단위계획 결정 변경안에 따르면 보상비는 공시지가에 보상배율을 적용해 나온 액수다.

시는 이 돈을 내년부터 2022년에 걸쳐 분할지급할 계획이라고 밝혔다. 지급 액수는 2021년 467억1300만원, 2022년 4204억2000만원이다.

2022년까지 보상을 마치고 2023년부터 공사비 집행을 시작해 2024년 마친다는 것이 시의 계획이다.

공사비 170억원, 부대비 29억원, 예비비 487억원 등도 미리 책정해뒀다. 모든 비용을 합치면 5357억7000만원에 달한다. 시는 전액을 시비로 산정했다.

다만 시의 계획은 내부 방침에 불과하다. 땅 주인인 대항항공의 반발이 예상되는 이유다.

현재 유동성 위기를 겪는 대한항공은 송현동 부지를 연내 최소 5000억원 이상에 매각하는 내용을 담은 자구안을 마련했다.

하지만 인허가권을 쥔 서울시가 이 땅에 대한 문화공원 지정 절차를 밟으면서 일종의 ‘가격 가이드라인’이 될 보상비 수준까지 정했다. 민간 주체 간의 자유로운 매매가 사실상 어려워졌다.

시는 송현동 부지 매입을 일대일 협상 등의 방식보다 지구단위계획 결정 등 도시 계획상의 공익사업 방식으로 추진할 전망이다.

대한항공은 여전히 서울시가 자구노력의 발목을 잡고 있다고 반발하고 있다. 내부에서도 민간에 매각하더라도 개발 요구를 용인해선 안된다는 목소리가 높다. 시에 공매절차를 중단해 달라는 의견도 여전하다.

대한항공 관계자는 “신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 어려움을 겪는 가운데 유휴자산 매각 등 자구책을 다각도로 마련 중”이라며 “내부 검토를 거쳐 적절한 절차에 따라 매각 과정을 진행할 것”이라고 말했다.