[단독]난방공사 앞두고 조용한 광주아파트단지 난리 왜?

[헤럴드경제(광주)=서인주 기자] 광주의 한 아파트단지에서 중앙난방을 개별난방으로 전환하는 사업을 놓고 경찰신고, 법정다툼 등 극심한 갈등이 이어지고 있다.

일부 입주민들은 세대당 150여만원이 투입되는 난방공사 업체 선정과정에서 업체간 담합, 절차상 하자, 주민동의 생략, 평가방식의 적정성을 이유로 비상대책위원회를 구성하는 등 강력 반발하고 있다.

지난 96년 문을 연 광주동림삼익아파트(1521세대)는 현재 개별난방전환사업을 추진중이다. 건설한지 27년이 경과되면서 중요설비의 노후화와 유지보수비 증가, 아파트 가치 하락이 우려됐기 때문이다. 난방전환 사업규모는 22~23억 수준이다.

하지만 업체 선정과정에서 문제가 불거지기 시작했다.

4차례 진행된 입찰과정에서 최저가낙찰, 적격심사 등 평가방식이 변경되면서 혼선이 발생했다. 이 때문에 일부 업체는 공사실적, 소방감리 자격, 동일한 업체의 설계 및 감리 진행 등을 지적하며 법원에 가처분 신청을 제기한 상태다.

이같은 상황에서 일부 세대의 공사가 진행되면서 주민 반발은 확산 추세다. 입주자대표회의와 관리사무소측은 12일 오전 설명회를 개최했지만 상황은 나아지지 않고 있다.

비대위측은 변호사 선임 후 법률위반 등에 대한 소송을 준비중인 것으로 알려졌다.

난방공사를 위해서는 입주자대표회의의결을 거쳐 주민 80%이상, 5분의 4이상 동의를 받고 북구청 행위허가승인 후 진행된다. 또 업체 선정의 경우 관할구청 승인 후 설계 기준 시공업체를 공개경쟁 입찰방식으로 선정해야 한다.

비상대책위 한 관계자는 “수십억원의 예산이 투입되는 난방사업자 선정 과정에서 주민동의를 구하지 않았고 심사과정에서도 짜맞추기식 배점표가 나돌면서 의혹이 불어나기 시작했다” 며 “입주자대표회의나 관리사무소에 정보공개를 요구했지만 제대로 된 설명이나 자료제출은 없었고 오히려 경찰이 출동하면서 입주민을 범죄자 취급했다”고 성토했다.

이와관련 입주자 대표회의측은 억울하다는 입장이다. 관리비 부담을 줄이고 재산가치 향상 등 입주민 편의를 위해 사업을 투명하고 공정하게 진행했다는 설명이다.

김영진 동림삼익아파트 관리사무소장은 “난방공사는 관련법에서 까다롭게 다루고 있기 때문에 주민들의 동의를 구해 적법하게 관련 업무를 진행하고 있다” 며 “입찰결과를 놓고 일부 주민들이 대안없는 비판과 트집잡기식 항의 및 자료요구로 관리사무소 업무가 사실상 마비되는 등 어려움을 겪고 있다”고 답변했다.