-공동 학군뿐만 아니라 그린벨트 해제까지 겹경사…남평 양우내안애 분양 속도↑

지난해 누적 주택거래량이 사상 최고치를 경신하면서 분양시장에도 훈풍이 지속됐다. 주택시장 회복에 대한 기대 심리 상승과 더불어 실수요자 위주로 부동산시장이 재편되며 내 집 마련이 늘어났기 때문으로 국토교통부는 분석했다.

올해부터는 가계부채종합대책 시행으로 인해 아파트 등을 담보로 대출을 받을 경우 이자와 원금을 함께 분할상환해야 한다. 이에 분양시장이 움츠러들 것이란 예측도 조심스럽게 제기되고 있지만 개인 담보대출을 받는 사람들을 대상으로 한 것이어서 신규분양을 받는 집단대출에는 큰 영향을 미치지는 않을 것으로 보인다.

이에 올해에도 신규 분양시장에 수요자들의 유입이 지속될 것으로 예상되는 가운데 주택산업연구원에 따르면 2016년 전국 주택 매매가가 3.5%, 전세가는 4.5% 상승할 전망이다.

지난해 비수기에도 ‘호남불패’를 이끈 광주광역시와 혁신도시 인근에서는 분양 열기가 꾸준히 이어졌다. 특히 전국 최대 규모의 광주 남구 도시첨단산업단지 조성사업을 위한 그린벨트 해제가 국토교통부 중앙도시계획심의위원회를 최종 통과해 전국 9개 도시첨단산단 가운데 제1호로 지정돼 인접한 남평강변도시에도 호재로 작용할 것을 보인다.

올해 상반기 중 토지 보상이 이뤄지고 하반기부터는 본격적인 공사가 진행될 예정으로 이와 함께 한전의 에너지밸리 조성사업에 힘입어 도시첨단산단과 더불어 별도의 추가 산단 조성도 속도를 낼 것으로 보여 막대한 배후수요가 창출될 것으로 예상된다.

남구 대촌지역 그린벨트 해제와 도시첨단 산단 조성이 순차적으로 진행되고 있는 가운데 공사 시작도 하기 전에 투자하겠다는 기업들이 몰려들고 있어 인근 부동산시장에 주거난이 점쳐지고 있어 남평 신도시에 대한 주목도가 급상승하고 있다.

이 같은 분위기에서 양우건설의 ‘나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티 1차’가 재조명 받는 가운데 막바지 분양에 박차를 가하고 있다.

남평강변도시는 광주광역시 명문학군으로 꼽히는 남구와 공동 학군을 이루고 있다는 점에서 뛰어난 교육여건이 맹모 수요자들 사이에서 회자됐다. 이에 자녀들의 손을 잡고 모델하우스를 방문하는 학부모들의 발길도 끊이지 않았다. 실제 광주 남구는 ‘광주의 8학군’으로 불리며 지난 2015학년도 대학수학능력시험에서도 최상위권을 휩쓴 바 있으며 교육열과 지가가 높은 지역이다.

이 아파트 단지 인근에는 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등 명문학군 인프라가 형성돼 있으며 남평초, 남평중 등이 단지와 인접해 도보로도 통학이 가능하다. 도보 통학권 아파트의 경우 안전을 중시하는 학부모들의 수요가 많아 프리미엄 형성도 기대할 수 있다.

이번에 분양한 나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티 1차는 지하 1층부터 지상 10~23층, 8개 동으로 전용면적 59㎡ 264가구, 72㎡ 180가구, 84㎡A 174가구, 84㎡B 90가구, 84㎡C 127가구로 총 835가구로 구성돼 있다.

사업지인 B1블록은 산과 강이 단지 앞뒤로 펼쳐진 배산임수형 주거명당 입지로 꼽힌다. 거기다 차로 10분이면 광주 남구와 혁신도시로 오갈 수 있어 사실상 두 지역의 도심 생활생활권을 공유하고 있다. 단지 인근 남평읍사무소, 남평시장 등도 걸어서 닿는 거리다.

단지 인근 822번 국도를 통해 시내외 진출입이 수월하며 KTX 호남선 광주송정역, 광주공항 등과의 접근성도 우수하다. 또 올해 말 준공예정인 송현∼남평간 국가지원지방도 확포장 공사 일부 구간이 최근 조기 개통함에 따라 일대 출퇴근 여건도 한층 수월해졌다.

탄탄한 상품성도 돋보인다. 특히 나주와 광주지역에선 볼 수 없던 4.5Bay 중소형 혁신평면을 최초로 적용해 호평을 얻었다.

4.5Bay 혁신평면은 전면에 총 5개의 창을 확보해 기존 3~4Bay 가구보다 조망권과 일조량 확보가 용이한 것이 특징이다. 여기에 3면 개방형 구조를 적용하고 전 가구를 남향 판상형 위주로 배치해 통풍과 채광을 극대화했다.

이 외에도 공간활용도를 높인 최신 트렌드를 반영해 전 가구 주방 팬트리가 제공되며 안방 드레스룸, 대형 멀티룸(일부 타입 적용), 아일랜드형 주방을 도입했다. 단지 내 어린이 놀이터, 작은 도서관, 휘트니스센터, 골프연습장 등 입주민을 위한 부대시설도 다양하게 마련했다.

선착순 동호지정 분양 중인 양우내안애 리버시티의 모델하우스는 광주시 상무역 2번 출구 인근(광주시 서구 마륵동 164-8)에 위치해 있으며 분양 조건은 계약금 500만원(1차)에 중도금은 전액 무이자 지원한다. 분양문의: 1600-2770

온라인뉴스팀/