[GValley = 김덕호 기자]인천 서구 청라국제도시 중심상업지구에서 분양을 시작한 아이에스동서의 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’, 청라국제도시 최고 입지로 꼽히는 중심상업지구 마지막 분양 단지라는 프리미엄으로 분양 전부터 수요자들의 관심이 많았다.청라 국제도시는 최근 인천공항고속도로 청라IC, 경인고속도로 직선화구간 개통과 BRT버스(청라~가양), M버스(청라~서울역), 광역버스(청라~강남), 청라국제도시역 9호선 직결운행 확정으로 교통 편의성이 획기적을 향상되고 있다.여기에 더불어 인천시는 지난 9월10일 7호선(서울도시철도) 청라국제도시 연장사업 노선중 ‘석남동~청라국제도시역’ 구간을 확정, 예비타당성 조사를 국토교통부에 요청했다고 밝혔다. 국토교통부와 기획재정부의 검토를 거쳐 내년 2월 중 사업에 포함될 수 있을 것이라는 것이 인천시의 예상이다.

결과적으로 인천 청라국제도시와 강남권이 보다 가까워져 근거리 생활 지역이 될 것으로 예상된다. 7호선연장이 확정될 경우 ‘캐널웨이역(가칭)’이 단지에서 도보 5분거리 이내에 조성돼 역세권 단지로 가치가 더욱 높아질 전망이다서구 H공인중개업소 관계자는 “청라국제도시에서 입지가 제일 좋다는 중심상업지구 내 마지막 단지인 만큼 향후 몸값이 올라가는 게 당연한 거 아닌가요? "7호선 예비타당성조사 발표 이후 매물을 내놓았던 사람들이 매물을 다시 거둬들이고 있다"며 "사업진행 상황에 따라 5000만원 이상 가격이 상승할 수도 있어 분위기를 보고 다시 물건을 내 놓으려는 모습들을 보이고 있다"고 말했다.청라 센트럴 에일린의 뜰은 중심상업지구 내 들어서는 총 2029가구(아파텔 포함)의 복합단지다. 지하 2층~지상 37층, 10개 동으로 이 중 아파트는 전용면적 84~95㎡ 1163가구, 아파텔은 45~55㎡ 866실로 조성된다.지역 부동산 관계자들은 중심상업지구 내 단지의 향후 프리미엄에 대한 긍정적인 효과를 기대해 봐도 좋다고 조언한다. 서구 S공인중개업소 관계자는 “지역 내 중심입지는 교통과 교육은 물론 상업시설이 잘 조성돼 생활 인프라가 우수할 수밖에 없어 주거 환경의 만족도가 높다”며 “실수요자 중심으로 거래로 활발히 이뤄져 준공 이후 집값이 다른 지역보다 높게 상승한다”고 말했다.특히 청라국제도시는 중소형 아파트 비율이 현저히 낮아 중소형 대 단지 같은 경우 더욱 인기가 높을 것으로 예상된다. 청라 센트럴 에일린의 뜰 같은 경우 주거복합단지 내에 들어가는 아파트로 유일하게 구)35평형, 구)39평형으로만 세대가 구성되어 총 1,163세대를 분양 중에 있다. 현재 잔여세대가 얼마 남지 않아 조기마감이 예상되는 가운데 선착순 계약으로 진행되고 있어 관심이 집중된다.오피스텔 같은 경우 전용면적 45㎡(408실), 55㎡(458실)으로 구성되는데 3베이 타입으로, 기존의 복도식이 아닌 주거용 아파텔로 선보인다.아파트와 다름없는 구조와 기능으로 주거 편의성이 높아 소규모 오피스텔이 지닌 단점을 극복한 청라 에일린의 뜰 오피스텔은 소형 아파트를 대체할 수 있는 매물로 떠오르고 있다. 같은 주거용 오피스텔이라도 커뮤니티 시설과 편의, 상업 시설을 이용하기 어려운 나홀로 오피스텔은 투자자들이 기피하는 것이 사실이다. 아파트 커뮤니티의 혜택을 그대로 누릴 수 있는 하이브리드형 주거단지의 인기가 뜨겁다.청라 센트럴 에일린의 뜰은 홈플러스와 롯데마트를 비롯해 주민센터, 수변상권 등이 가까이 있으며 1000개 병상 규모의 국제성모병원도 인접해 쉽게 이용이 가능하다. 교육시설로는 경명초, 청람초, 청람중, 청라초, 중, 고, 달튼외국인학교 등 14개의 교육시설이 가까이 있어 교육환경이 뛰어나다.또한 단지 가까이 청라국제도시 동서를 가로지르는 길이 3.6㎞의 인공수로 ‘캐널웨이’가 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며 약 70만㎡ 규모의 중앙호수공원 인접해 있어 산책이나 여가활동 등을 즐길 수 있다.실제로 청라국제도시와 서울사이의 교통여건도 좋다. 공항철도 청라국제도시역을 통해 서울역까지 30분대 진입이 가능하고, 공항고속도로 청라IC, 경인고속도로 직선화, BRT(청라~가양) 등을 이용해 서울로 쉽게 진출입이 가능하다. 여기에 지하철 9호선이 공항철도와 연계돼 운행될 예정에 있고, 제 2외곽순환도로, 제3연육교(청라~영종) 등도 개통예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.청라 센트럴 에일린의 뜰 분양관계자는 “분양 했다 하면 웃돈이 붙는 청라국제도시 중심상업지구 내 마지막 대 단지인 만큼 수요자들의 기대가 높다”며 “특히 청라에서 희소한 주거용 오피스텔로 공급이 되고 있어 실수요 및 투자수요자들의 관심이 높은 상황이다”라고 말했다.청라에일린의뜰 입주는 2018년 10월이며 선착순 동, 호수 지정이 가능하고 아파트의 경우 1차 계약금 1000만원 중도금 무이자혜택, 오피스텔의 경우 1차 계약금 500만원 중도금 무이자 혜택이 주어진다. 분양가 안내 및 모델하우스 관람은 담당 예약제로 진행되며 방문 전 전화예약을 하면 원활한 안내를 받을 수 있다.분양문의: 032-550-3791