[헤럴드경제=강문규 기자] 서울시가 안정된 주거공간이 없는 청년들을 대상으로 반값 월세를 공급한다.

서울시는 낡은 고시원, 여관ㆍ모텔, 빈사무실 등 비주택시설을 셰어하우스 또는 원룸형 주택으로 리모델링해 청년 1~2인가구 등 주거약자에게 최장 10년간 주변시세의 80% 이하로 저렴하게 공급하는 주거복지사업을 올해 전국 최초로 시작한다고 23일 밝혔다.

서울시는 ‘리모델링형 사회주택’을 올해 총 400실 시범 공급하고, 이 사업에 참여할 사업시행자를 연중 상시 모집한다는 계획이다.

입주 물량의 30%는 청년주거빈곤가구에게 주변시세 대비 50% 수준의 반값월세로 우선 공급한다.

청년주거빈곤가구란 주택법상 최저주거기준에 미달하는 가구, 지하나 옥상에 사는 가구, 비닐하우스나 고시원 등 주택 외 거처에 사는 가구를 뜻한다.

서울시는 경기 침체와 공실 때문에 고민하는 건물주와, 저렴하고 안정된 주거를 찾는 청년을 잇는 ‘리모델링형 사회주택’이 양쪽을 모두 도울 수 있을 것으로 기대했다.

리모델링형 사회주택은 주택협동조합, 사회적기업, 비영리법인이 사업자가 돼 지은 지 20년 이상 된 건물을 매입·임대한 후 리모델링하고 SH공사에서 입주자를 모집해 공급하는 방식이다.

서울시가 리모델링 비용의 50%(1억5천만 원 한도)를 무상으로 지원하고, 사업자는 서울시 사회투자기금을 통해 사업비의 90%까지 5년만기 저리(연 2%)로 융자를 받을 수 있어 초기 사업비 부담을 덜 수 있을 것으로 기대된다.

서울시내 전체 1인가구는 2020년 109만 가구로 늘어나고, 5분의 1은 고시원 등 비주택시설에 거주하게 될 것으로 전망되는 가운데,입주 기회가 적었던 1인가구에게 안정적인 주거환경을 제공하는 것이라고 서울시는 설명했다.

특히 고시원의 경우 리모델링을 통해 최근 도시 주거문제 대안으로 떠오른 ‘셰어하우스’로 변신시킬 계획이다.

여관ㆍ모텔 등 숙박시설은 방 안에 화장실과 샤워실이 있는 특성을 살려 대규모 공사 없이 원룸형 주택으로 조성할 예정이다.

입주자 모집은 SH공사가 대행한다. 본격 리모델링이 시작되는 오는 6월경부터 SH공사 홈페이지를 통해 모집할 예정이다.

입주자격은 무주택 1~2인가구 중 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하인 자이며, 주변 시세 대비 80% 이하의 임대료를 내고 최장 10년 동안 거주할 수 있다.

정유승 서울시 주택건축국장은 “낡은 고시원, 모텔 등을 쾌적한 주거공간으로 리모델링하고 시세보다 저렴하게 제공하는 리모델링형 사회주택 사업은 도시재생과 서민주거 안정을 동시에 충족하는 사업인 만큼 올해 시범사업을 시작으로 적극 추진해나가겠다”고 말했다.


mkkang@heraldcorp.com