지난해 높은 청약 경쟁률로 1순위에서 잇따라 마감행렬을 기록한 부촌에 신규 분양이 속속 나오고 있다.

금융결제원 자료에 따르면 지난해 서울 강남구, 대구 수성구, 부산 해운대구 등 지역을 대표하는 부촌 지역에서는 총 11개 분양단지에 청약통장 38만4516개가 몰렸다. 서울시 전체 분양단지에 사용된 1순위 청약통장 개수(51개 단지, 16만9942개)를 훨씬 웃도는 수치다.

실제, 대구의 최고 부촌 수성구는 평균 520.2대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 대구 평균 경쟁률(56.1대 1)보다 9배 가량 높다. 특히, 지난해 9월 수성구 황금동에 분양했던 ‘힐스테이트 황금동’은 전국 분양단지 중에서 가장 높은 경쟁률(1순위 622.1대 1)을 보였다.

강남구는 지난해 서울시 내에서 청약열기가 가장 뜨거웠다. 강남구의 1순위 청약경쟁률은 33.0대 1로 서울 평균 13.8대 1보다 훨씬 치열했다. 강남구 내에서도 교육1번지로 통하는 대치동의 청약경쟁률은 50.6대 1로 가장 높았다.

지역 대표 부촌의 청약열기는 고분양가 논란까지 종식시켰다. 해운대구에서 분양한 ‘엘시티 더샵’의 평균 분양가는 3.3㎡당 2730만원에 달했다. 이 단지는 839가구 모집에 1만4450명이 청약해 평균 17.2대 1의 경쟁률을 기록했다.

분양권 시세에도 거액의 프리미엄이 붙는 등 몸값도 치솟고 있다. 지난 1월 국토교통부 분양권 실거래가 현황을 분석한 결과 올해 1억원 이상 분양권 프리미엄이 붙은 평형은 총 98건으로 이중 서울 강남3구가 31건으로 30%를 차지한다.

범어 센트럴 푸르지오 분양 관계자는 “지역 내 최고 수준의 집값을 형성하고 있는 대표 부촌은 대부분 도심 한복판에 있어 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있고 업무지구 접근성도 좋다”면서 “때문에 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심도 높아 분양 블루칩으로 통한다”고 전했다. 올 봄 뜨거운 분양열기 속 부촌 입성을 희망하는 수요자들을 겨냥한 대형건설사의 새 아파트 공급이 이어진다.

대구에서 수요가 탄탄한 범어사거리에 초고층 아파트가 분양을 앞두고 있다. 대우건설은 대구 수성구 범어동 556-12번지 일대에 ‘범어 센트럴 푸르지오’를 4월 1일 견본주택을 개관한다. 대우건설이 짓는 범어 센트럴 푸르지오 분양가는 3.3㎡당 평균 기준 아파트 1400만원대 후반, 오피스텔 700만원대로 합리적으로 책정될 예정이다. 대우건설이 대구 수성구에 처음으로 분양하는 푸르지오 아파트로 동현관, 지하주차장 및 엘리베이터 내부에 200만화소 CCTV 카메라 설치 및 디지털 녹화시스템적용, 무인경비 시스템 및 무인택배 시스템 설치로 단지 보안을 한층 강화했다. 범어 센트럴 푸르지오는 대구MBC, 경북 건설회관, 삼성화재 사옥 등 굵직한 업무지구가 밀집해 있어 풍부한 배후수요를 자랑한다.

GS건설은 부산 해운대구 우동에서 ‘마린시티자이’ 주상복합 아파트를 4월 분양한다. 전용면적 80·84㎡ 총 258가구 규모다. 단지옆에 해원초등학교 위치해 교육환경이 뛰어나며 홈플러스, 갤러리아백화점 등 편의시설도 가깝다.

포스코건설은 5월 부산 해운대구 반여동에서 ‘해운대 더샵 센텀그린’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 7개동, 총 464가구로 전용면적 59~72㎡로 구성된다.

명문학군과 교통, 녹지등이 갖춰진 서울의 대표적인 부촌인 강남권에서도 분양이 잇따른다. 대림산업은 서울 서초구 잠원동 신반포5차 아파트를 재건축한 ‘아크로리버뷰’를 4월 분양한다.