실수요자의 총부채상환비율(DTI) 완화 등을 골자로 한 8.29대책 이후 5개월 동안 수도권 아파트의 매매 시가총액은 감소하고, 전세 시가총액은 증가한 것으로 나타났다.

아파트값은 강남권 등 일부 지역을 제외하고는 대책 발표 후 게걸음을 한 반면 전셋값은 큰 폭으로 상승한 까닭이다.

5일 부동산114 조사에 따르면 2월 현재 수도권 아파트 시가총액은 총 1천360조8천796억원으로. 지난해 8.29대책 발표 직전의 1천362조2천65억원에 비해 1조3천269억원 감소했다.

경기도가 8.29대책 전 558조5천453억원에서 현재 557조652억원으로 1조4천801억원이 감소했고, 인천시도 97조7천804억원에서 현재 97조1천484억원으로 6천320억원 가량 줄었다.

서울은 현재 706조6천660억원으로 8.29대책 이전(705조8천808억원) 대비 7천852억원 가량 늘었지만, 전체 25개구 가운데 강남권 3개구와 강동구, 양천구 등 9개구를 제외한 나머지 16개구는 줄었다.

이는 8.29대책 이후 아파트 매매 수요가 늘긴 했지만, 여전히 일부 지역에 국한돼 있다는 것을 의미한다.

실제 경기도는 31개 시.군 중에서 화성시와 용인·오산시 등 8곳이 늘었고, 여주군 등 3곳은 보합, 고양·성남시 등 9곳은 감소한 것으로 조사됐다.

인천시는 상승한 곳 없이 보합인 강화군을 제외한 나머지 8곳 모두 시가총액이 줄었다.

다만 전국 아파트의 매매 시가총액은 부산, 경남 등 지방 아파트값의 강세로 8.

29대책 직전 1천804조원에서 현재 1천820조원으로 16조원가량 늘었다.

반면 전세 시가총액은 수도권 전 지역이 상승했다. 2월 현재 수도권 전세 아파트의 시가총액은 약 599조원으로 대책 발표 전 시가총액(565조원)의 6%인 34조원이 증가했다.

이 가운데 서울의 시가총액은 대책 발표 전 279조원에서 현재 294조원으로 15조원, 경기도는 242조원에서 260조원으로 18조원이 각각 늘었다.

인천도 같은 기간 약 43조원에서 44조원으로 1조원 가량 증가했다.

지방 역시 전세물량 부족이 심화되면서 전국 아파트 전세 시가총액은 898조원으로, 대책 이전의 848조원 대비 50조원이 늘었다.

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