정부가 총부채상황비율(DTI) 규제를 완화하겠다고 나섰지만 주식시장에 미칠 영향은 크지 않을 전망이다.

증권업계는 정부의 부동산 관련 기조가 규제 완화 쪽으로 방향을 틀었다는 측면에서는 긍정적이지만 당장 부동산 경기의 반전은 어렵다고 평가했다. 따라서 건설주에 대한 접근도 아직까진 신중해야 한다는 의견이 지배적이다. 지난 17일 발표된 DTI 완화 방안은 대출 기준이 되는 소득의 인정 범위를 좀 더 넓히는 것을 골자로 한다.

이창근 하나대투증권 연구원은 “정부가 지금의 부동산 경기를 매우 심각하게 인지하고 있으며 상황에 따라 추가적인 거래정상화 방안을 내놓을 것임을 암시한 것으로 판단된다”며 “이른바 투자심리 측면에서 긍정적인 영향을 미칠 수 있다”고 분석했다.

문제는 파급 속도와 강도다.

이경자 한국투자증권 연구원은 “이번 정책이 주택시장의 방향성을 빠르게 돌리기는 역부족이어서 정책 효과는 점진적이고 장기적으로 나타날 것”이라고 지적했다. 따라서 추가 움직임이 나오기까지는 국내 주택 비중이 낮은 건설주가 유리하다.

안상미 기자/


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