‘버블세븐’ 지역 가운데 한 곳인 경기 용인시 아파트의 평균 매매가격이 3.3㎡당 1000만원 아래로 떨어졌다. 부동산114는 지난달 용인 아파트값이 3.3㎡당 997만원을 기록했다고 6일 밝혔다. 최고점이었던 2007년 3월(1243만원)보다 19.7% 하락했다. 용인 하락세의 주된 요인은 아파트 공급이 수요를 초과했기 때문이다.

건설업계는 2000년 초ㆍ중반 조성된 ‘아파트 붐’을 타고 용인지역에 경쟁적으로 물량 공세를 펼쳤다. 용인 아파트값은 2005년 33%, 2006년에는 29% 각각 올라 용인은 ‘버블세븐’ 명단에 이름을 올렸다. 하지만 글로벌 금융위기가 터진 2008년 한 해 동안 14%가 떨어졌다. 판교신도시와 광교신도시 등 수도권 수요를 대체할 수 있는 2기 신도시들이 속속 들어서며 하락세가 가속화됐다는 게 전문가의 중론이다. 중대형 아파트의 비중이 전체의 73.8%에 달한다는 용인지역 아파트의 특성도 1000만원 붕괴 시대를 재촉한 또 다른 이유로 분석됐다.

<최남주 기자>/